案例簡介
蔡（妻）和周（夫）于2015年登記結(jié)婚。2019年，雙方簽署了《夫妻婚姻財產(chǎn)協(xié)議》：經(jīng)雙方友好協(xié)商，對現(xiàn)有財產(chǎn)所有權(quán)達(dá)成以下意見：1。以周名義登記的200平方米房屋屬于蔡。。事后，雙方未向房地產(chǎn)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。后來，雙方因離婚糾紛向法院起訴，雙方對房屋的所有權(quán)存在爭議。
法院認(rèn)為
本案爭議的焦點是蔡與周簽訂了婚姻協(xié)議，同意周婚前購買的財產(chǎn)屬于蔡，在財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，周是否可以撤銷。根據(jù)《民法典》第一百零六十五條的規(guī)定，男女雙方可以同意婚姻關(guān)系期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)屬于各自的。共同所有或部分。部分共同所有。夫妻對婚姻關(guān)系期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定具有約束力。在這種情況下，蔡。周于2019年簽署了《婚姻財產(chǎn)協(xié)議》，約定了雙方婚姻關(guān)系期間取得的財產(chǎn)和周婚前財產(chǎn)的所有權(quán)。雙方對涉及的財產(chǎn)的協(xié)議是雙方的真實意圖，不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定，認(rèn)定為合法有效。但根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編輯的解釋（1）》第三十二條：婚前或婚姻關(guān)系存在期間，當(dāng)事人同意將一方所有財產(chǎn)贈與另一方或共同所有，贈與人在贈與財產(chǎn)變更登記前撤銷贈與，另一方要求繼續(xù)履行，人民法院可以按照《民法典》第六百五十八條的規(guī)定處理。《民法典》第六百五十八條規(guī)定，贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓前撤銷贈與。在本案中，《婚姻財產(chǎn)協(xié)議》涉及A市和平區(qū)房屋所有權(quán)協(xié)議部分。由于該財產(chǎn)是周婚前的個人財產(chǎn)，雙方達(dá)成協(xié)議后，未辦理財產(chǎn)變更登記手續(xù)。作為贈與人，周在贈與財產(chǎn)權(quán)尚未轉(zhuǎn)讓的情況下，享有任意撤銷贈與財產(chǎn)的權(quán)利，因此周要求撤銷房屋贈與的請求符合上述法律規(guī)定。最后，法院判決撤銷該房屋屬于蔡的財產(chǎn)。
本案原告能順利要回房子的關(guān)鍵點在于：
權(quán)利未轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)未辦理轉(zhuǎn)讓登記。如果房地產(chǎn)未交付給另一方，如果雙方在離婚前辦理了房屋轉(zhuǎn)讓登記，則涉及房屋的權(quán)利將被轉(zhuǎn)讓。贈與完成后，男方不能行使任意撤銷贈與的權(quán)利，因此很難返還涉及的房屋。
戀愛中的男人和女人不可避免地會因為甜蜜的愛而頭暈?zāi)垦＃瑳_動地讓自己后悔，在這種情況下，男人應(yīng)女人的要求簽署了婚姻財產(chǎn)協(xié)議，應(yīng)該感覺不合適，所以沒有辦理轉(zhuǎn)讓，最后在婚姻結(jié)束時保留了自己的財產(chǎn)。對于女人來說，以后是否沒有必要寫這樣的協(xié)議，無論如何，只要對方不轉(zhuǎn)讓所有權(quán)是沒有意義的。當(dāng)然不是，事實上，婦女可以在簽訂協(xié)議時增加如果贈與人任意撤銷贈與，承擔(dān)一定數(shù)額的違約金的違約條款，即使贈與被撤銷，也可以得到相應(yīng)的賠償。或者到公證處公證婚姻財產(chǎn)協(xié)議，因為根據(jù)《民法典》第685條第二款的規(guī)定，經(jīng)公證的贈與合同不能撤銷。