深圳資深離婚律師談父母公證房子給兒子離婚也是個(gè)人財(cái)產(chǎn)

　       在生活中，許多父母會(huì)把房子給他們的孩子。當(dāng)父母將公證財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與兒子時(shí)，兒子離婚時(shí)，如何分割房子？房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn)？父母將財(cái)產(chǎn)公證給兒子，兒子離婚時(shí)仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能分割。深圳資深離婚律師為您介紹下面案例。

　　案件情況

　　梁和張于2000年7月登記結(jié)婚。梁主張夫妻分居多年，感情破裂，于是向法院起訴離婚。

　　據(jù)了解，張的父母共有一套房子。2004年，張的父母申請(qǐng)贈(zèng)與公證，并自愿將涉案房屋的全部產(chǎn)權(quán)贈(zèng)送給唯一的兒子張。張說(shuō)，他接受了贈(zèng)與，然后以張的名義登記了產(chǎn)權(quán)。張的父母相繼去世。涉案房屋由張的三口之家居住。梁和他的女兒住在一個(gè)房間里，張住在另一個(gè)房間里。梁主張，該房屋是張?jiān)诨橐鲫P(guān)系存在期間接受父母贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此需要平均分割房屋份額。

　　判決結(jié)果

　　法院認(rèn)為，關(guān)于涉及的財(cái)產(chǎn)，從張父母及其在公證處的談話記錄、贈(zèng)與合同的內(nèi)容和產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的產(chǎn)權(quán)人，張父母只給張個(gè)人財(cái)產(chǎn)的意思清楚，因此應(yīng)認(rèn)定為張個(gè)人財(cái)產(chǎn)，梁聲稱(chēng)涉及的房屋應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)缺乏事實(shí)依據(jù)，法院不支持。

                                       
 

　　律師點(diǎn)評(píng)

　　個(gè)人財(cái)產(chǎn)符合五種情況

       根據(jù)中國(guó)《婚姻法》第十八條的規(guī)定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

?       （1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

       （2）一方因身體傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)用、殘疾人生活津貼等費(fèi)用；

       （3）在遺囑或贈(zèng)與合同中確定只屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn)；

       （4）一方的特殊生活必需品；

       （5）其他應(yīng)屬于一方的財(cái)產(chǎn)。

        因此，本條第三款適用于上述案例。家長(zhǎng)在贈(zèng)與合同中明確將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給張，贈(zèng)與合同經(jīng)公證，證明力更強(qiáng)。