深圳離婚房產律師講丈夫婚前全款買三套房離婚怎么辦？

　　男性婚前買了三套房，結婚后加上配偶的名字離婚時，妻子要求分成60%的房地產法院會怎么判斷呢？深圳離婚房產律師為您解讀下面案例。

　　案情回顧

　　喬女士，王先生被介紹認識，結婚并有了女兒小王。王先生婚前全額支付了杭州三套房，一套自住，兩套出租。結婚時，王先生把妻子的名字加在了三套房的房本上。

　　然而，雙方在婚前缺乏深入的了解。婚后，由于性格和脾氣的不同，溝通不足，家庭事務逐漸發生沖突。2020年，喬女士來到法院起訴離婚。

　　喬女士說，她的丈夫這些年沒有出去工作，一直在吃老生活，家里的大部分日常開支支出都是由她支付的。與此同時，她覺得她的丈夫不知道如何與她溝通，也不關心她。

　　然而，王先生眼中的夫妻生活是這樣的：他一直有穩定的租金收入。相反，他的妻子經常換工作。他們經常因為家庭瑣事而爭吵。他們的妻子總是提出離婚，收拾東西回到母親家。家庭規模和事務由妻子決定，從不與他協商。他負責他女兒的照顧、撫養費和家庭開支。

　　兩人對離婚事件沒有異議，但地產分割有自己的想法。

　　喬女士認為，三套房屬于夫妻共同財產，應處半分。按照顧女方和孩子的原則，她應該依法給予多分，即她應該得到60%。

　　王先生說，當他買房子時，他和妻子并不知道。后來，當他申請產權證書時，由于政策原因，他不能以自己的名義登記，所以他不得不以雙方的名義登記。因此，他認為財產實際上屬于他的婚前財產，不同意分割。

                                       
 

　　房產分割

　　案件于2020年下半年開庭審理。

　　杭州市西湖區人民法院認為，雙方爭議的三處房產現登記為雙方共有，應當依法分割為夫妻共同財產；具體分割時，應考慮三套房屋的合同簽訂、購房款支付、稅費支付等案件事實。結合《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規定的照顧婦女權益原則等因素，比較被告對三套房產來源的貢獻。

　　一審對房地產分割部分的判決如下：法院酌情確定喬女士可分為約25%，王先生可分為約75%。

　　喬女士拒絕接受一審判決后提起上訴。

　　喬女士上訴時認為，即使一方個人全額出資買房，婚后加名，婚后取得房產登記，也是對另一方的禮物。由于夫妻共有財產的特點，雙方未約定共有份額的，分割時應為一人一半。

　　二審法院認為，雖然三處財產在婚后登記為共同所有權，但這并不當然意味著一半共同所有權，也沒有證據證明王先生明確表示將房屋的一半份額贈送給喬女士。在一審法院的判決中，充分考慮了雙方對三處財產的貢獻，并考慮到照顧婦女權益的原則，這仍然是一個合理的范疇，因此二審法院。

　　法官提醒

　　許多人認為，由于雙方的名字或配偶的名字，一半的房子應該屬于他們自己。根據《民法典》第一百零八十七條的規定，離婚時，夫妻共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況和照顧子女、婦女和無過錯方權益的原則作出判決。

　　也就是說，在司法實踐中，雖然涉及的房屋屬于夫妻共同所有，但并不是所有的平均分割。法院將根據房屋投資來源、婚姻中是否存在過錯、共同生活等具體情況進行分割。