深圳拆遷咨詢律師講述先約拆遷戶談補償再偷偷強拆

　　在征地拆遷中，拆遷談判是一個重要環節。當拆遷方與被拆遷方對拆遷補償不一致時，往往需要通過拆遷談判進行一次又一次的博弈，以尋求雙方利益的平衡。然而，在實踐中，有這樣一種情況。當拆遷方與被拆遷方對拆遷補償不一致時，拆遷方借口讓被拆遷方出來談補償。當被拆遷方以100%的誠意過去時，另一方面，拆遷方利用被拆遷方全部出去，家里沒有人強行拆除被拆遷方的房屋。現在，讓深圳拆遷咨詢律師帶您來看看法院是如何確定這種不講武德的強拆行為的。

　　案件情況

　　宋某在某村有合法房屋。2018年，由于項目建設，宋某的房屋被納入征收范圍。但由于拆遷方給出的補償標準太低，宋某未與拆遷方簽訂拆遷補償協議。拆遷方看到這么拖也不是辦法。因此，有一天，拆遷方以協商拆遷補償為由，約定宋某一家到拆遷辦公室。但是，補償還是沒有達成協議。更重要的是，在談判期間，拆遷方還向宋某展示了房屋被強拆的視頻。直到這時，宋某才知道拆遷方利用自己的家人來談判，偷偷拆除了自己的房子。拆遷方的心真是海底針。補償還沒談好，房子就被強拆了。宋某拒絕接受，向法院起訴確認強拆違法。對此，法院認為強拆違反法定程序，判決確認強拆違法。

                                                 
 

　　律師點評

　　因此，在實踐中，為了讓被拆遷方接受不合理的拆遷補償，房屋強制拆遷，拆遷方將使用各種常規和誘惑，但一方面，我們需要注意不合理的拆遷補償，不能輕易簽署協議，否則簽署后，聲稱協議無效或可撤銷成功的可能性很小。此外，被拆遷方還應注意，為防止拆遷方非法拆遷非法拆遷可以在重要位置安裝監控，收集非法拆遷證據，提起非法拆遷訴訟支持證據，維護其合法權利，避免因缺乏證據而陷入被動。