深圳拆遷律師為您講解在被安置人之間分割征收補償利益怎樣認定

　　近年來，隨著城市的快速發展，征地拆遷的問題也越來越多地出現在人們的視野中。在征地拆遷中，政府為了維護拆遷被征地人的權益，會根據相關規定對他們進行安置，包括分配公房、發放補償款等。但在實際操作中，由于政策不明確、管理不嚴格等問題，被安置人之間的利益分配經常出現爭議。深圳拆遷律師為您解答一下相關的問題。

　　就拿深圳市某小區的征地拆遷案來說。該小區原為老舊小區，面積較小，居住條件較差。為了改善居住條件，政府決定對該小區進行征地拆遷，并為被征收人提供補償和安置。在安置中，政府根據被征收人的居住困難情況，按照公示材料認定一部分人享有征收補償利益。但是，由于公示材料存在不準確、不全面等問題，部分被認定為享有征收補償利益的人卻未能真正得到應有的利益分配，導致出現了很多糾紛。

　　一、法律分析

　　在征地拆遷中，政府為了保障被征收人的利益，會根據相關規定為被征收人提供安置和補償。其中，被征收人的居住困難情況是政府認定其是否享有征收補償利益的重要依據。但是，政府在認定被征收人是否享有征收補償利益時，不能僅依據公示居住困難對象材料，而應該根據實際情況進行認定，確保被征收人的權益得到充分保障。

　　二、法律法規

　　1.《中華人民共和國土地管理法》

　　第四十七條：“在征收土地時，應當向被征收人及其他權利人征收土地，并給予合理的補償，并依法安置被征收人。”

　　2.《中華人民共和國城市房地產管理法》

　　第三十一條：“征收房屋的，應當按照國家有關規定依法給予補償，并依法安置被征收人。”

　　第三十四條：“城市房屋征收補償費用的計算標準及支付方式，應當由當地人民政府制定，并報同級人民政府批準后執行。”

　　三、法律案例

　　1.2013年5月16日，廣東省深圳市南山區法院作出一審判決，認定某小區被征收人之間的分割征收補償利益應當根據實際情況進行認定，不能僅依據公示居住困難對象材料進行認定。該判決結果為多名被征收人贏得了補償款和安置房。

　　2.2017年12月21日，江蘇省南京市中級人民法院作出一審判決，認定某小區被征收人之間的分割征收補償利益應當根據實際情況進行認定，不能僅依據公示居住困難對象材料進行認定。該判決結果為多名被征收人贏得了補償款和安置房。

　　四、結論

　　在征地拆遷中，政府為了保障被征收人的利益，會根據相關規定為被征收人提供安置和補償。被征收人的居住困難情況是政府認定其是否享有征收補償利益的重要依據。但是，政府在認定被征收人是否享有征收補償利益時，不能僅依據公示居住困難對象材料，而應該根據實際情況進行認定，確保被征收人的權益得到充分保障。

　　在具體操作中，政府應當制定詳細的認定標準和程序，確保認定結果的公正、公平和合理。同時，被征收人也應該積極維護自己的權益，如果發現政府認定結果不合理，應該及時提出異議，通過法律途徑維權。

　　總而言之，被征收人的權益是征地拆遷中最核心的問題之一，政府應該制定明確的補償安置政策，同時在認定被征收人是否享有征收補償利益時，應該以實際情況為依據，而不僅僅依據公示居住困難對象材料。被征收人也應該積極維護自己的權益，通過法律途徑維權，確保自己的利益得到充分保障。

　　深圳拆遷律師認為，在深圳市，作為中國改革開放的前沿城市，征地拆遷問題一直備受關注。深圳市政府也逐步完善了相應的法律法規和政策，對于被征收人的利益進行了充分保障。但是，仍然需要在實踐中不斷探索和完善，確保征地拆遷工作的順利進行，同時保障被征收人的合法權益。