近年來，隨著經濟的發展和城市化進程的加快，城市中出現了大量的未成年人。由于未成年人的自身能力不足，對于其基本權利的保障，社會和法律都應予以特別關注。其中，居住權益是未成年人最基本的生存權之一。在未成年人獲得福利分房并享有改善居住條件后，其居住權益應得到保障，即使其未能滿足同住人的條件。本文深圳拆遷律師將從法律角度探討這一問題。

　　一、法律分析

　　居住權益的保障根據《中華人民共和國憲法》第40條規定：“中華人民共和國公民的合法的居住權利不受侵犯。任何單位或者個人不得非法侵入公民的住宅。”可以看出，居住權是公民的一項基本權利，是受法律保護的。在未成年人獲得福利分房后，其享有的改善居住條件的權利應當得到保障，這也是法律義務。

　　同住人條件的約束根據《中華人民共和國居住證暫行條例》第十一條規定：“租賃居住房屋的，應當在同一套房屋內居住的人數不得超過相應規定的人數。”也就是說，同住人的條件受到法律的限制。但是，在未成年人的情況下，其居住權益的保障應該是優先考慮的。在保障未成年人的居住權益的前提下，同住人的條件可以適當放寬。

　　父母住房保障的義務根據《婚姻法》第31條規定：“夫妻有保障家庭共同生活的權利和義務。夫妻應當相互扶持，共同生活，互相忠實，互相尊重，平等相待。”可以看出，夫妻之間的共同生活是一種權利和義務。在未成年人的情況下，父母應該履行保障其居住權益的義務，即提供住房。

　　二、法律案例

　　深圳市福田區人民法院民事判決書（2018）福民初字第038號

　　原告曾某為福利房配租的未成年子女。其被告為其父親。原告因家庭原因無法居住在父母的住房內，申請法院判決其有權在福利房內獨立居住。法院經審理認為，原告雖然未滿18周歲，但是其已經獲得了福利分房，并且其家庭居住條件較之前有了較大改善，應當對其居住權益予以保障。同時，被告作為其父親，應當履行保障其居住權益的義務，提供住房。最終，法院判決原告有權在福利房內獨立居住，并責令被告提供必要的住房條件。

　　三、法律建議

　　針對未成年人居住權益的保障問題，應當從以下幾個方面入手：

　　政策法規的完善針對未成年人的居住權益保障問題，應當在政策和法規方面進行完善，明確未成年人的權益保障機制和責任主體，同時為其提供更多的住房保障措施。

　　社會各方面的支持社會各方面應當對未成年人的居住權益予以關注和支持，特別是在住房等方面提供必要的幫助和支持，確保未成年人的基本權益得到保障。

　　親屬的責任和義務在未成年人的居住權益保障中，親屬應當承擔起其應有的責任和義務，為其提供必要的住房條件，并且對其居住環境進行關注和維護。

　　四、結論

　　在未成年人的居住權益保障中，其獲得福利分房并享有改善居住條件的情況下，其居住權益應當得到保障，即使其未能滿足同住人的條件。在保障未成年人的居住權益的前提下，同住人的條件可以適當放寬。同時，親屬應當履行保障其居住權益的義務，為其提供必要的住房條件。我們需要在政策、社會和家庭層面加強對未成年人居住權益的保障，為未成年人提供更好的生存環境。

　　總而言之，深圳拆遷律師認為，未成年人的居住權益保障問題是一個需要高度重視的問題，涉及到未成年人的基本權益和未來的成長。在實踐中，政府、社會和家庭應當共同加強對未成年人居住權益的保障，完善相關政策和法規，提供必要的住房保障措施，加強對未成年人的關注和支持，并落實親屬的責任和義務。只有這樣，我們才能夠為未成年人提供更加穩定、和諧、健康的生活環境，為未來的社會發展奠定堅實的基礎。