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深圳房屋拆遷律師解析先拆后補償是違法的

時間:2022-04-27 10:26 點擊: 關鍵詞:深圳房屋拆遷律師,強行拆除

  在征地拆遷中,有關法律規定,征地工作應當先補償后拆遷。然而,在實踐中,一些征地部門為了降低拆遷成本,加快拆遷過程,在拆遷補償協議上沒有簽署,在拆遷人員不注意,將組織人員非法拆遷,下面,我們通過具體案例,在征地拆遷中,對于霸王硬弓,拆遷補償后,法院如何確定?

 

   案件情況

  2017年,縣政府發布征收公告,鄧房屋納入征收范圍,但雙方未達成賠償協議,2018年,縣政府拆遷總部利用鄧不在家,組織拆遷人員,鄧房屋強制拆遷,鄧起訴法院,要求確認強制拆遷行為違法。在這方面,縣政府辯稱鄧不配合拆遷工作,并將評估報告和賠償決定送達其,其征收行為程序合法,不損害鄧的合法權益。

                                                 深圳房屋拆遷律師解析先拆后補償是違法的

 

  法院判決

  在這方面,法院認為,房屋征收的實施應在拆遷前進行補償。征收部門下達征收決定后,當事人可以在法定期限內向法院申請強制執行。但在本案中,縣政府強制拆遷后,將評估報告和補償決定送達原告,違反拆遷前補償的原則,縣政府強制拆遷行為違法!

 

  深圳房屋拆遷律師點評

  因此,當被拆遷方未就拆遷補償與拆遷方達成協議時,拆遷方未經授權組織拆遷人員強制拆遷被拆遷方的房屋是違法的。在征地拆遷中,只有司法強制拆遷是合法的。此外,無論是直接強制拆遷,還是以偷拆遷、誤拆遷為借口的強制拆遷,未經法院裁定實施的強制拆遷都是違法的。被拆遷方可以向法院提起訴訟,確認強制拆遷違法行為,然后向賠償義務機關申請行政賠償,以維護其合法權益。當然,被拆遷方對行政機關的行政賠償不滿意的,仍可以提起行政賠償訴訟,爭取更合法、合理的非法強制拆遷賠償金額。
 

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