深圳拆遷動遷律師分析房屋拆遷后區政府補償過低怎么辦？

　   拆遷后，雙方最關心的話題是我能得到什么樣的賠償？深圳拆遷動遷律師為您分析下面案例。

　　在這種情況下，鄭先生也面臨著這樣的問題。在他的房子被區政府強行拆除后，盡管區政府做出了賠償決定，但賠償與鄭先生的期望相去甚遠。

　　鄭先生多次提起訴訟，最終上訴省高等法院，最終爭取合理賠償。

　　案情簡介

　　2005年，鄭與村委會簽訂《危房重建安置協議》，同意安置村受災危房新建房屋。此后，鄭在安置地塊上建造了三層房屋。2010年后，鄭先后將其增加到7層。

　　該房屋已納入莆田市某區改造項目征地拆遷范圍。為推進工程建設，區人民政府制定了補償安置計劃，但由于雙方未能簽訂補償安置協議，區人民政府于2018年9月強制拆除涉案房屋。

　　房屋被強拆后，鄭先生兩個月后申請行政復議，莆田市政府確認區政府強拆違法。

　　隨后，鄭先生向區政府申請行政賠償，但區政府在法定期限內沒有作出賠償決定。鄭先生隨后向莆田市中級人民法院提起訴訟。

                                                 

　　中級人民法院責令區政府作出賠償決定，但區政府給予的賠償金額比鄭的要求低近十倍。

　　鄭再次提起訴訟。原審法院認為，區政府作出行政賠償決定并非不當，鄭主張部分損失沒有事實和法律依據，不予支持。

　　鄭先生拒絕接受，上訴省高等法院案訴訟，要求撤銷原判決，撤銷區政府作出的行政賠償決定，并判決賠償損失。

　　法院認為

　　根據《國家賠償法》第二條第二款的規定，區政府作為賠償義務機關，有及時支付賠償的法律義務。受害人鄭的直接損失不能得到全部賠償。

　　綜上所述，鄭提起的行政賠償訴訟符合法律規定，區政府應當對非法拆遷案件中涉及的房屋承擔賠償責任。區政府作出的行政賠償決定不明確，賠償金額不當的，應當撤銷。

　　勝訴判決

　　根據《中華人民共和國行政訴訟法》第八十九條第一款第（2）項、第七十條第（1）項、第二十九條、第三十三條的規定，判決如下：

　　1.撤銷中級人民法院(2020)閩09行賠初10號行政判決；

　　2.是取消莆田市某區人民政府因房屋拆遷而作出的行政賠償決定；

　　3.莆田市某區人民政府應當自本判決生效之日起30日內賠償上訴人鄭的總損失**元，自2018年9月28日至實際賠償之日起支付定期存款基準利率計算的利息；

　　4.駁回上訴人鄭某的其他賠償請求。