深圳房屋拆遷律師精彩回答：農(nóng)村房屋在征收過程中被違法強(qiáng)拆，要怎么賠償？

　　法律規(guī)定拆遷必須合法，如果遇到違法強(qiáng)拆，被強(qiáng)拆人是可以根據(jù)國(guó)家賠償法申請(qǐng)賠償?shù)模敲催`法強(qiáng)拆農(nóng)村房屋的賠償規(guī)定有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，深圳房屋拆遷律師整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。

　　農(nóng)村房屋遇到征收應(yīng)當(dāng)依據(jù)《地皮管理法》第四十八條規(guī)定，根據(jù)先賠償后搬遷、寓居前提有改良的準(zhǔn)則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的拆遷補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

　　首先，應(yīng)當(dāng)考慮復(fù)原原狀，關(guān)于無法復(fù)原原狀地賦予金錢補(bǔ)償。依據(jù)《國(guó)家賠償法》第三十二條第二款規(guī)定，關(guān)于能夠返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)返還財(cái)產(chǎn)或者恢復(fù)原狀。如果被拆房屋所在區(qū)域確實(shí)已經(jīng)批準(zhǔn)征收，那么規(guī)劃變更將不滿足恢復(fù)原狀的客觀條件，因此只能要求對(duì)被拆房屋進(jìn)行貨幣賠償。

　　其次，違法強(qiáng)拆遷補(bǔ)償?shù)慕痤~原則上不該低于征收賠償?shù)臄?shù)額。當(dāng)違法強(qiáng)拆行動(dòng)被確認(rèn)違法后，對(duì)被拆房屋應(yīng)當(dāng)依法補(bǔ)償，而不是再根據(jù)征收賠償規(guī)范賦予賠償。最高人民法院在 （2017）最高法行申7437號(hào)案件的裁判目標(biāo)中夸大：為了防止征收機(jī)關(guān)以賠代補(bǔ)、惡意違法強(qiáng)拆行為的發(fā)生，賠償?shù)慕痤~原則上不能低于補(bǔ)償?shù)臄?shù)額。

　　最后，農(nóng)村房屋曾經(jīng)歸入都會(huì)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的，應(yīng)當(dāng)參照施行國(guó)有地皮上房屋征收賠償規(guī)范。盡管關(guān)于農(nóng)村房屋征收一般是按重修本錢予以賠償，然則《最高國(guó)民法院對(duì)于審理觸及農(nóng)村集體地皮行政案件多少問題的規(guī)定》第十二條明確規(guī)定，如果征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。也就是說，在對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，如果因?yàn)檎魇辗降倪^錯(cuò)沒有及時(shí)補(bǔ)償?shù)模瑧?yīng)該采納有利于拆遷戶的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　依據(jù)以上內(nèi)容，假如農(nóng)村房屋被違法強(qiáng)拆當(dāng)然能夠得到國(guó)家補(bǔ)償，并且賠償時(shí)也當(dāng)然應(yīng)該充分考慮被拆房屋的實(shí)際情況，對(duì)于符合條件的可以要求參照賠償時(shí)的國(guó)有土地房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行賠償。

　　大家閱讀到這里相信已經(jīng)對(duì)上述的相關(guān)規(guī)定已經(jīng)有所了解，其實(shí)問題本身是很簡(jiǎn)單的，相信你對(duì)此已有基本的認(rèn)識(shí)，如果你對(duì)上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢深圳房屋拆遷律師。