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深圳拆遷律師解讀強拆房屋補償不到位行政機關(guān)負(fù)責(zé)

時間:2022-04-27 10:10 點擊: 關(guān)鍵詞:深圳拆遷律師,強拆房屋

  在實踐中,房屋在拆遷補償?shù)轿磺安粫r被拆除。此時,被征用人應(yīng)如何保護(hù)其權(quán)利?讓我們來看看這個案子。

 

  案情簡介

  劉先生是安徽省六安市的一名村民。他在這個地區(qū)有一所房子。劉先生依法享有該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2016年6月,當(dāng)?shù)卮逦瘯ㄖ迕?,區(qū)政府將在該地區(qū)拆遷,劉先生的房屋在該地區(qū)。但沒有有關(guān)部門發(fā)布房屋征用公告,沒有評估劉先生的房屋補償價格,沒有決定依法作出房屋補償或與劉先生達(dá)成補償協(xié)議。

 

  2016年7月31日,區(qū)城管行政執(zhí)法局向劉先生發(fā)出限期拆遷通知,限于2016年8月6日前拆遷劉先生的房屋。2016年8月8日,區(qū)城管行政執(zhí)法局會同有關(guān)部門強制拆除劉先生的房屋,部分生活經(jīng)營物品被砸毀,財產(chǎn)損失慘重。無奈之下,劉先生咨詢律師,委托律師維權(quán)。

 

  律師認(rèn)為,當(dāng)?shù)爻鞘泄芾硇姓?zhí)法局嚴(yán)重違反強制拆遷,也違反了拆遷前的補償。隨后,在律師的幫助下,劉先生以當(dāng)?shù)爻鞘泄芾硇姓?zhí)法局為被告提起了行政訴訟。

                                                   深圳拆遷律師解讀強拆房屋補償不到位行政機關(guān)負(fù)責(zé)

 

  被告觀點

  在審判中,被告辯護(hù)人辯稱,經(jīng)調(diào)查確認(rèn)原告違法建設(shè)事實,原告限期拆遷通知,限期糾正違法行為通知,由于原告未在限期內(nèi)拆除,辯護(hù)人于2016年8月8日依法拆除原告違法建筑,程序合法,適用法律正確。鑒于原告違法建筑位于道路旁,靠近道路,工作日車輛,行人多,人員密集,工作日拆遷安全風(fēng)險嚴(yán)重,緊急情況下選擇周末拆遷,無違法行為。

 

  判決結(jié)果

  經(jīng)審理,法院采取代理律師的觀點,作出判決:確認(rèn)被告強制拆除原告房屋。

 

  深圳拆遷律師解讀

  被告區(qū)城市管理行政執(zhí)法局認(rèn)為,原告房屋部分為合法建筑,部分為違法建筑,但未證明其或其職能部門履行上述法律強制執(zhí)行程序。根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第三十四條第二款,被告未提供或者無正當(dāng)理由逾期的,視為無相應(yīng)證據(jù),被告行政強制無證據(jù)、依據(jù)、合法性。因此,當(dāng)?shù)爻枪芫值膹娭撇疬w是違法的。?
 

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