面臨非法強拆時，我們真的無能為力嗎？深圳拆遷官司律師：可以要求行政賠償！

　　面臨征收拆遷，部分征收人為了加速拆遷進度，拿捏住了許多拆遷戶不敢維權的生理，往往會采用非法強拆的方式。但面對行政機關實施的違法行為，我們真的無能為力嗎？深圳拆遷官司律師提醒：我們可以通過法律途徑要求作出違法行為的行政機關進行行政賠償。

　　一、國有土地上的房屋在征收時被強拆了怎樣補償？

　　為表現對違法征收和強迫拆遷行動的懲戒，并有效保護拆遷戶的正當權益，經由過程參照最高法判例的裁判目標咱們覺得：如果因行政構造違法強拆拆遷戶正當房屋的，將征收賠償轉變為行政補償的案件，人民法院賦予拆遷戶的行政賠償項目和數額，原則上不能低于行政機關合法拆除被征收房屋所給予的行政補償項目和數額。對此，應當理解為，因違法強拆導致的賠償標準不能低于依法征收的補償標準。

　　對此，國有土地上的房屋在征收時被強拆的補償數額的認定應注重如下幾點。

　　1、房屋代價的認定。《國有地皮上房屋征收與賠償條例》第十九條規定，對被征收房屋代價的賠償，不得低于房屋征收抉擇布告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。即對被強拆人房屋的賠償，不應低于賠償時改建地段或者就近地段類似房屋的市場價值。

　　2、搬遷、且自布置賠償數額的認定。《國有地皮上房屋征收與賠償條例》第十七條規定，征收房屋的賠償除房屋代價外，還包括搬遷、且自布置、對拆遷戶的補助和獎勵等。對于搬遷補助費、臨時安置補助費等損失賠償問題，行政機關應當按照當地拆遷補償安置政策并結合實際情況確定合理的賠償數額。

　　3、停產歇業喪失的認定。依據最高法院案例可知，停產歇業喪失獎勵被支撐需求饜足三個前提：一是被征收房屋擁有非室廬房屋權屬證實或者經有關部門認定為用于非住宅的合法建筑；二是有合法、有效的營業執照，且營業執照上標明的營業地點為被征收房屋；三是已辦理稅務登記并具有納稅憑證。

　　二、遇到強拆我們能夠做哪些準備？

　　根據《行政訴訟法》的規定，在行政補償案件中，因行政構造的違法強拆行動致使被強拆人無奈無法就侵害情形舉證的，應該由行行政組織就該侵害情形負責舉證義務。但此規定并未完整取消被強拆人開端證實喪失存在的舉證義務。在遇到強拆時，一定要先保護好自己的人身安全，然后對貴重物品和重要文件進行妥善保管，盡量把東西轉移到安全的地方。并且從內到外對房屋進行全面錄像以保存證據，以便在索賠時對財產進行評估，避免因缺乏證據而造成損失難以確定。

　　深圳拆遷官司律師提醒您，強拆產生時，人人要第一時候報警，千萬不要認為報警無用，不少時間經由過程公安構造的調查可以幫我們認定強拆主體，獲得更多的證據。之后就可以咨詢專業拆遷律師，通過法律途徑主動維權，拿到賠償！