深圳拆遷官司律師提醒大家：這些情況下才可以進行強制拆遷

　　強拆是政府在違背被拆遷人的意志下但是又具備合法的理由需要進行的拆遷行為，是屬于強制性的，那接下來由深圳拆遷官司律師為大家整理了一些關于這方面的知識，歡迎大家閱讀!

　　什么不同情況下我們才會觸發司法強制拆遷？對未在法定期限內提起環境行政復議或行政法律訴訟的拆遷戶，又不履行拆遷補償方式決定的，由縣級人民對于政府部門依法向法院提出申請強制執行。

　　依照法律規定，司法強制拆遷前，必須有各種書面的拆遷實施通知，在規定的期限內通知拆遷戶履行義務，通知不遵守的后果，以及實施時間等。任何不依法進行的拆遷都是違法的。

　　近年來，由于強拆事件頻繁發生，全國各地的拆遷戶都擔心，在沒有征求拆遷辦公室的意見和同意的情況下，拆遷辦公室就表示要強拆自己的房子，到拆遷開始的時候，很多人都不知道該怎么辦。

　　記住，你的房子要不要拆，不是拆遷辦說了算的。拆遷辦沒有這個權利。即使違法建筑需要拆除，也需要法院做出拆除決定，你才能開始拆除房屋。

　　以下幾點要牢記：

　　1.人民法院必須是作出強制拆遷決定的主體，其他主體無權作出強制拆遷決定；

　　2.雙方已達成協議，拆遷辦已履行補償安置義務（ps：先補償后拆遷）；

　　3.被拆遷戶對拆遷辦履行的補償安置義務不服，但在法定期限內沒有復議或起訴的；

　　即使拆遷戶已經簽訂了拆遷補償安置協議，在未搬遷、未騰房前反悔了，拒絕配合騰房交鑰匙。拆遷辦仍無權直接可以根據已簽訂的民事法律合同強拆房屋，而只能自己通過公司起訴制度要求拆遷戶履行企業合同管理義務，然后向人民法院發展提出相關訴訟。

　　那么，當我們拒絕與業主簽訂補償協議而強行拆遷房屋時，我們該怎么辦？

　　當房屋被拆毀時，大多數居民不知道是誰強拆了他們的房屋。想起訴卻不知道該為被告起訴誰，即使案件提起了訴訟，在法院審理過程中，往往因為訴訟的對象是錯誤的而被法院駁回。

　　對此，拆遷戶可以根據拆遷補償協議將對方告上法庭，迫使對方按照約定履行安置義務。當拆遷辦有能力履行時，可以要求其履行。拆遷辦沒有履行能力的，可以主張相應的款項或者其他安置房，以補償損失。

　　特別注意一些有印章的文件。 行政訴訟的期限為六個月、一年和六個月，無需通知訴權。 起訴時效是非常重要的，一旦超過了起訴時效，法院就不會立案，即使立案，法院最終也會因為逾期起訴決定駁回起訴。

　　拆遷工作中的房屋征收、房屋征收補償、責令土地上繳、行政處罰、強制執行等決定直接關系到拆遷戶的基本拆遷利益，影響巨大。對此，拆遷戶必須在法定期限內及時提起行政復議或訴訟程序，才能撤銷此類決定。或者起訴復議是保護房子不被拆遷的有力有力措施。

　　周某在他的“土地環境保衛戰中”犧牲了，這一制造血案深深地感到刺痛著每一位學生法律人。

　　人們不需要為了強拆而竭盡全力保住自己的房子，最重要的是做好這一點。不能沖到挖掘機下面去取證，也不能用鏟子鐮刀去打。搶土地的人無視法律賦予我們的權利，當然要用法律武器反擊！必要時可以咨詢深圳拆遷官司律師。