在強制拆遷中遇到這些情況該如何處理？看看深圳動遷官司律師是如何說的

　　違法強拆房屋，找到具體行政機關要求承擔責任時，一些機關單位會借口違法強拆不是自己實施的，或者說違法強拆是工作人員誤拆。下面和深圳動遷官司律師一起看看以下幾種情況該如何處理。

　　情況一：開發商進行違法強拆的，與我們自己無關。

　　根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，房屋征收部門可以委托征收實施單位承擔房屋征收與補償的具體工作。實施單位不得以營利為目的。征收部門負責監督房屋征收實施單位委托的房屋征收與補償行為，并對其行為后果承擔法律責任。

　　違法強拆，如強拆收集部門將違法強拆推諉給開發商，推卸責任，即使違法強拆是開發商執行的，也推定是強拆收集部門委托的。

　　情況二：“違法強拆”是由工作管理人員“誤拆”引起的，是民事法律糾紛。

　　在“違法強拆”面前，行政管理機關給的理由是社會工作進行人員疏忽而“誤拆”，把“行政爭議”說成“民事糾紛”，但值得我們注意的是，無論是違法強拆或誤拆，都是一個工作研究人員在履行自己職責時所造成的，其個人信息行為已被納入職務犯罪行為能力之內，相關經濟責任的承擔應由相關教育主管部門主要負責。

　　國家賠償法對此作出了相應的規定。 非法征用或者征用財產造成被害人財產損害的，被害人有權得到賠償。 因此，行政機關應當將違法拆遷責任追究給執行者是不合理的。

　　起訴企業違法強拆時，要有一個明確的被告，此時，如征收方說不是我們自己可以做的，則需要其拿出中國與其工作無關的證據，假如拿不出，那就沒有必然要承擔社會違法強拆的責任，被征收方在選擇用法律發展途徑問題進行維權時，千萬不要被學生一句“不是我做的”所迷惑。

　　村里有些人認為賠償不合理，村委會以村民自治為借口，鼓勵其他村民和社會工作者到你家幫你拆房子。這種行為，就算去拆遷辦也沒用，他們會說是村里的內部糾紛，與他們無關。這時，房屋被拆毀的村民們特別無助。他們不知道該找誰來保護自己的權利，甚至采取了孤注一擲的措施。在這個時候，每個人都必須冷靜下來。法律是保護我們的最好武器，用法律來維護自己的權利是最有用的。

　　首先可以告訴我們大家打著村民進行自治的旗號違法強拆或騰退是非法的。

　　法律沒有授權村民委員會行使執行權。因此，打著村民自治旗號進行的所謂拆遷，實際上是一種非法的暴力強拆行為，主要有兩種表現形式：

　　第一種表現：村委會以村民自治為由，鼓勵其他村民或社工強拆你的房子；

　　村委會投票決定房屋性質，顯然是違法的。確定房屋性質，有法定權限的部門要嚴格按照法定程序做出。農村土地和宅基地是村集體所有，不是村委會所有。村民委員會的重大決策應當符合民意，由村民會議決定。對于拆除房屋，法律規定了嚴格的程序。村委會決定拆除村民房屋，實際上是在剝奪公民合法的私有財產，村委會未經法定程序的決定是違法的。

　　第二種方式表現不同形式：村民發展委員會以騰退的名義進行決定騰退房屋，收回宅基地使用權。

　　宅基地使用權的收回有嚴格的法律程序和條件。 根據《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，農村集體經濟組織有下列情形之一的，應當向原批準使用土地的人民政府工作報告：土地使用權可以收回：（一）在鄉（村）建設公共設施和公益事業需要使用土地的；（二）未按照批準的用途使用土地的；（三）因注銷、搬遷而停止使用土地的。因此，村民委員會要收回村民宅基地使用權，必須符合上述三個法律條件，并經原批準的人民政府批準。 村民委員會以撤走宅基地使用權的名義自行決定是違法的。

　　以村民自治的方式可以實施征地拆遷沒有相關法律理論依據，法律政策法規制度沒有賦予村委會實施征地拆遷的權責，村集體主義不是法定拆遷主體，拆遷主體企業應當積極承擔非法拆遷的法律后果。

　　根據村民委員會組織法第二十四條的規定，有關村民利益的下列事項，必須經村民會議討論決定： （一）村內有權獲得勞動損失補償的人員和補償水平； （二）村集體經濟收益的使用； （三）村公益事業的設立、籌集資金和勞動力的計劃和建設合同的計劃； （四）土地承包經營計劃；（五）村集體經濟項目的設立和承包計劃；（六）宅基地使用規劃； （七）征地補償費用使用分配規劃； （八）以貸款、租賃等方式處置村集體財產；（九）村民會議認為應由村民會議討論決定的其他涉及村民利益的事項。根據上述法律，村民委員會的決定僅限于上述列舉。《村民委員會組織法》沒有授權村民委員會實施涉及許多村民利益的撤離行為。拆遷案中的暴力拆遷不僅是村民自治，也是對公民財產的赤裸裸地侵犯。村委會不能代表村民會議。

　　村民自治不受影響其他管理機關和組織的干擾，但村民自治制度不是法外之地。任何企業違反相關法律的個人和社會單位都應當承擔自己相應的法律環境責任。根據《中華民族人民共和國村委會組織法》，村民自治應當嚴格遵守憲法、法律、法規和國家經濟政策。村民委員會的活動對于違反會計法律的，也應當承擔相應的法律風險責任。村民自治不能同時作為一種規避法律工作責任的理由。村民自治看似合法，其實漏洞百出，經不起法律關系檢驗。公民的私有財產受法律可以保護，公民的合法私有財產安全不能侵犯，不僅是物權法確定的基本理論原則，也是我們憲法基本法確定的基本設計原則。村民自治違法強拆或者騰退時，應當能夠及時拿起法律思想武器，以免侵犯學生自身權益。

　　深圳動遷官司律師提醒市民，當他們遇到這種違法行為時，公開維修畫廊道，我們應該及時阻止他們，并使用合法武器保護自己的合法權益。不讓暴力、非法強制拆遷任意進行。