拆遷評估面積小于實際面積的,應該怎么維權? 深圳動拆遷律師：走好這三步

　　在征地拆遷過程中，大多數人往往會遇到這樣一個問題，那就是拆遷測量時，拆遷辦測量的房屋面積與實際房屋面積不相符，又或是房屋的面積與房產證上的面積不相符。那么遇到這些情況我們該怎么辦呢？下面請看深圳動拆遷律師的解答。

　　一、了解拆遷法律規定

　　因為多半被拆遷人都是一般的老百姓，對拆遷法律知之甚少，以致歷來都沒有和法律打過交道，面臨突如其來的拆遷，不知如何是好。以來是后期懂得基礎的拆遷知識和相關法律法例，就可知悉本人的法定權力、判別本身的正當權益是不是受到了侵占，能力在前期可能會面對的拆遷維權中控制主動權，以便運用法律武器進行維權。經常涉及的法律文件主要包括：《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鄉規劃法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》以及地方各級政府實施以上法律的具體規定等，這些都是征地拆遷中重要的法律依據，而且法律文件都可以在網上查閱到，拆遷戶可以隨時了解學習，強化自己。

　　二、了解自身房屋狀況

　　不少拆遷戶對自家馬上拆遷的房屋基礎情形懂得不深，甚至連自家房屋實踐面積都不是很清晰，也不知道本人的房屋、地皮有無正當證件，記不清房屋修筑時候，這類一問三不知的行動應答拆遷顯然是不行的。知己知彼，百戰不殆。只有全面了解自家房屋各種情況，才可能在拆遷談判中掌握一定主動權。建議拆遷戶可以制作一份財產清單，對自家房屋土地等在征收范圍內的財產及其價值分類羅列，做到心中有數，和征收方談判時才能進退有度。

　　三、保留好拆遷相關文件

　　在拆遷過程當中，被拆遷人可能會收到不少拆遷方張貼或發放的書面資料，比方：預征地布告、征收地皮布告、賠償布置方案公告、征收決定、分戶評估報告、征收補償決定、限期拆除通知書、強制執行決定書等文件。

　　資料是不是親身向您投遞、您是否認同、是否正當，倡議都實時攝影或原件保管，而且要細致看下文件內容，對有時間限定告訴布施途徑的文件要及時提起相關救濟程序。常遇到被拆遷人因對補償不滿意，為了解氣發泄，把收到的文書撕毀，或看到后置之不理，自以為這樣拆遷方就無計可施，殊不知這是最不明智的抵抗方式。因為撕毀、置之不理的行為等來的可能是房屋被強拆或錯失法律賦予我們維權合法權益的機會。

　　假如既懂得自家情形又控制了拆遷方多違法的地方，可以說在拆遷交涉中已控制了主動權。假如拆遷戶明顯占領優勢但拆遷補償仍舊一直協商不了，或者拆遷方冷處理依舊對你愛答不理，那需要您認真考慮，是否選擇拿起法律武器依法維權。

　　如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢深圳動拆遷律師，我們會有專業的律師為您解答疑惑。