夫妻共同財(cái)產(chǎn)是大多數(shù)夫妻無法回避的話題。對(duì)于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，法律界定非常明確。一般來說，夫妻共同財(cái)產(chǎn)是否與夫妻關(guān)系直接相關(guān)。

　　也就是說，我們明白，離婚后，這兩者并不相關(guān)。然而，從我們的日常實(shí)際法律案件來看離婚拆遷，不排除夫妻關(guān)系結(jié)束后仍存在財(cái)產(chǎn)分配遺留問題，在特定條件下仍可分割財(cái)產(chǎn)！

　　案情介紹

　　馬女士的丈夫婚前有一塊面積205平方米的城市住宅用地。2015年7月，市住房和城鄉(xiāng)發(fā)展局同意她的丈夫修復(fù)她的危險(xiǎn)房屋。2015年至2016年，馬女士及其丈夫共同拆除并重建了這座老房子。2020年1月10日，市土地和住房征收辦公室與馬女士的丈夫簽訂了《住房征收補(bǔ)償協(xié)議》。2020年3月，法院裁定馬女士與丈夫離婚，孩子和馬女士住在一起。離婚一個(gè)月后，她的前夫收到了360多萬元的住房補(bǔ)償。

                                      
 

　　馬女士認(rèn)為，被征用的房屋是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間建造的，由馬女士及其前夫共同出資重建，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理原則，婚后重建房屋拆遷款的一半屬于馬女士。

　　   深圳拆遷律師解析

　　目前，馬女士與前夫的婚姻關(guān)系已經(jīng)解除，夫妻共同財(cái)產(chǎn)尚未處理。當(dāng)雙方多次協(xié)商房屋分割失敗時(shí)，馬女士說涉案老房子屬于馬女士前夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后經(jīng)規(guī)劃許可拆除老房子并在原址重建的新房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，因合法建設(shè)、拆遷房屋等事實(shí)而設(shè)立或消除財(cái)產(chǎn)權(quán)的，在實(shí)際行為成就時(shí)有效，因此舊房產(chǎn)權(quán)已被消除，新房產(chǎn)權(quán)已設(shè)立，重建建筑屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。最后，法院裁定馬女士的前夫支付給馬女士92萬元。可以看出，離婚后，如果雙方有未分割的共同財(cái)產(chǎn)，任何一方都可以在特定條件下主張分割！