強(qiáng)制拆遷房屋怎么辦？深圳房屋拆遷律師為你解答。
一、房屋強(qiáng)制拆遷維權(quán)的法律依據(jù)
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十六條的規(guī)定，被拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，房屋拆遷行政管理部門應(yīng)當(dāng)自當(dāng)事人申請(qǐng)之日起作出裁決。當(dāng)事人不接受裁決的，可以自裁決送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。拆遷人按照拆遷規(guī)定給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置房屋的，在訴訟期間不得停止拆遷。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第八十三條和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四十五條的規(guī)定，土地征用房屋的強(qiáng)制拆遷，由有關(guān)單位申請(qǐng)人民法院執(zhí)行，即只有司法強(qiáng)制拆遷是合法的?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》明確規(guī)定，私有財(cái)產(chǎn)是神圣的、不可侵犯的。在這種情況下，任何想要征用居民的房屋的人都必須得到居民的同意，進(jìn)行公平的交易，并從居民那里購(gòu)買房屋。當(dāng)事人可以收集證據(jù)，要求有關(guān)法律賠償。
二、可以起訴行政機(jī)關(guān)非法強(qiáng)拆
《行政訴訟法》第二條規(guī)定，公民、法人或者其他組織有權(quán)依照本法向人民法院提起訴訟，認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益。同時(shí)，根據(jù)《行政訴訟法》第十一條的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理公民，法人和其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的具體行政行為侵犯其人身權(quán)利，提起行政訴訟。
法律快車小化妝溫馨提醒，法院通常不屬于人民法院拒絕立案的范圍，但拒絕出具書面拒絕接受裁決?？梢钥闯?，法院法官非常清楚，行政機(jī)關(guān)可以起訴非法拆遷，但口頭搪塞客戶，這也是行政案件難以立案的實(shí)踐。行政機(jī)關(guān)可以起訴非法拆遷，當(dāng)然也可以提出復(fù)議程序。
三、行政機(jī)關(guān)違法強(qiáng)拆可以復(fù)議
從房屋征收糾紛行政復(fù)議的原則來(lái)看，其范圍僅限于征收行政機(jī)關(guān)或者人民政府等部門對(duì)征收管理的行政行為。在過(guò)去的城市房屋拆遷過(guò)程中，涉及行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、房屋拆遷許可證、拆遷單位資質(zhì)、安置措施、裁決、強(qiáng)制執(zhí)行等具體行政行為，當(dāng)事人可以申請(qǐng)行政復(fù)議。
《征收條例》明確規(guī)定，當(dāng)事人可以提出行政復(fù)議作為救濟(jì)方式：一是不接受市、縣人民政府的房屋征收決定；二是不接受市、縣人民政府的補(bǔ)償決定。被征用人不接受市、縣人民政府的房屋征收決定的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者行政訴訟。深圳房屋拆遷律師?