深圳遺囑繼承律師講把房子留給孫輩遺贈需要注意什么？

　　在現(xiàn)實(shí)生活中，許多老年人非常愛他們的孫子孫女，經(jīng)常談?wù)摪逊孔恿艚o他們的孫子孫女，但根據(jù)《民法典》，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子孫女不是法定繼承人，不能直接通過法定繼承。如果處理不當(dāng)，可能會引起孫子孫女與叔叔和侄子之間的糾紛。那么，為了把財(cái)產(chǎn)留給孫子孫女，我們應(yīng)該注意哪些問題呢？如何確認(rèn)遺產(chǎn)的有效性？深圳遺囑繼承律師為您解答

　　有效遺贈必須具備遺囑條件：

　　1.立遺囑時(shí)，遺贈人(立遺囑人)必須具備完全的行為能力。

　　2.所立遺囑必須意味著真理.合法.自愿。

　　3.遺囑生效時(shí)，受遺贈人必須存在。

　　《民法典》規(guī)定，受遺贈人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈后60日內(nèi)接受或者放棄受遺贈；到期未表示的，視為放棄受遺贈。《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國民法典>繼承編輯的解釋（1）》第三十三條規(guī)定，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)以書面形式告知遺產(chǎn)管理人或者其他繼承人。受遺贈必須以明確的方式表示，受遺贈人在法定期限內(nèi)不表示的，視為放棄。60天的期限從受遺贈人知道自己的受遺贈開始。也就是說，如果你不知道遺囑繼承的存在，它就不受時(shí)間限制。

　　現(xiàn)實(shí)中接受遺贈的情況多為：

　　1.口頭表達(dá)部分繼承人接受遺贈；

　　2.出示接受遺贈確認(rèn)書等書面文件；

　　3.公證；

　　4.實(shí)際占有的房屋可視為接受遺贈；

　　5.向法院提起訴訟確認(rèn)所有權(quán)。

　　簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的條件是什么？

　　《民法典》規(guī)定，自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺產(chǎn)支持協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，組織或者個人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)自然生命的義務(wù)，享有遺產(chǎn)的權(quán)利。簽訂遺產(chǎn)支持協(xié)議的條件：

　　1.遺贈撫養(yǎng)協(xié)議是雙方的法律行為，只能在自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上建立，不違反國家法律法規(guī)。不損害公共利益和道德標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.遺贈人必須為缺乏勞動能力和生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。3.受遺贈人必須是法定繼承人以外的人，并存在于受遺贈人的遺囑生效時(shí)。

　　4.遺贈的財(cái)產(chǎn)必須是遺贈人的合法遺產(chǎn)。

                                                 
 

　　為避免今后發(fā)生糾紛，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

        一、協(xié)議方約定：

　　1.遺贈人有配偶并同居的，建議夫妻共同簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

　　2.遺贈人有法定繼承人的，建議在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中以法定繼承人為監(jiān)督人簽字。

　　3.如果扶養(yǎng)人有配偶，建議經(jīng)配偶同意，并可作為監(jiān)督人在遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中簽字。

　　二、關(guān)于遺贈財(cái)產(chǎn)的約定：

　　1.詳細(xì)說明遺贈財(cái)產(chǎn)的范圍和遺贈人出具的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明文件。

       2.遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的遺贈財(cái)產(chǎn)權(quán)為遺贈人已完全取得所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。如果財(cái)產(chǎn)所有權(quán)有爭議，應(yīng)提前向當(dāng)事人提供風(fēng)險(xiǎn)提示。

　　3.明確約定財(cái)產(chǎn)使用.管理.收益等問題，避免引起糾紛。

　　三、關(guān)于遺贈人權(quán)利義務(wù)的協(xié)議：

　　1.為保護(hù)扶養(yǎng)人的權(quán)利，可以同意，自遺贈扶養(yǎng)協(xié)議簽訂后，遺贈人不得惡意處分或損壞財(cái)產(chǎn)。因遺贈人惡意處分財(cái)產(chǎn)而轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的，遺贈人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

　　2.為保護(hù)扶養(yǎng)人的權(quán)利，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議可以規(guī)定，遺贈人不得在協(xié)議約定的財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)另立遺囑或與他人另立遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。

　　3.遺贈人的權(quán)利主要是自簽訂遺贈支持協(xié)議之日起，有權(quán)在生、養(yǎng)、死、葬等方面得到支持。為保護(hù)遺贈人的合法權(quán)益，可以在遺贈支持協(xié)議中約定，支持人不履行支持義務(wù)。侵占遺贈人財(cái)產(chǎn)等違反遺贈支持協(xié)議的行為，遺贈人有權(quán)隨意解除。

　　遺產(chǎn)支持協(xié)議是一種平等、有償、相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，對雙方具有同等的約束力。被撫養(yǎng)人無正當(dāng)理由拒絕履行撫養(yǎng)義務(wù)或者以非法手段謀取被撫養(yǎng)人財(cái)產(chǎn)的，可以要求解除協(xié)議。