在現實生活中，許多老年人非常愛他們的孫子孫女，經常談論把房子留給他們的孫子孫女，但根據《民法典》，法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、祖父母、孫子孫女不是法定繼承人，不能直接通過法定繼承。如果處理不當，可能會引起孫子孫女與叔叔和侄子之間的糾紛。那么，為了把財產留給孫子孫女，我們應該注意哪些問題呢？如何確認遺產的有效性？深圳遺囑繼承律師為您解答

　　有效遺贈必須具備遺囑條件：

　　1.立遺囑時，遺贈人(立遺囑人)必須具備完全的行為能力。

　　2.所立遺囑必須意味著真理.合法.自愿。

　　3.遺囑生效時，受遺贈人必須存在。

　　《民法典》規定，受遺贈人應當在知道受遺贈后60日內接受或者放棄受遺贈；到期未表示的，視為放棄受遺贈。《最高人民法院關于適用中華人民共和國民法典>繼承編輯的解釋（1）》第三十三條規定，繼承人放棄繼承的，應當以書面形式告知遺產管理人或者其他繼承人。受遺贈必須以明確的方式表示，受遺贈人在法定期限內不表示的，視為放棄。60天的期限從受遺贈人知道自己的受遺贈開始。也就是說，如果你不知道遺囑繼承的存在，它就不受時間限制。

　　現實中接受遺贈的情況多為：

　　1.口頭表達部分繼承人接受遺贈；

　　2.出示接受遺贈確認書等書面文件；

　　3.公證；

　　4.實際占有的房屋可視為接受遺贈；

　　5.向法院提起訴訟確認所有權。

　　簽訂遺贈扶養協議的條件是什么？

　　《民法典》規定，自然人可以與繼承人以外的組織或者個人簽訂遺產支持協議。根據協議，組織或者個人應當承擔自然生命的義務，享有遺產的權利。簽訂遺產支持協議的條件：

　　1.遺贈撫養協議是雙方的法律行為，只能在自愿協商的基礎上建立，不違反國家法律法規。不損害公共利益和道德標準。

　　2.遺贈人必須為缺乏勞動能力和生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。3.受遺贈人必須是法定繼承人以外的人，并存在于受遺贈人的遺囑生效時。

　　4.遺贈的財產必須是遺贈人的合法遺產。

                                                 
 

　　為避免今后發生糾紛，應注意以下幾點：

        一、協議方約定：

　　1.遺贈人有配偶并同居的，建議夫妻共同簽訂遺贈扶養協議。

　　2.遺贈人有法定繼承人的，建議在遺贈扶養協議中以法定繼承人為監督人簽字。

　　3.如果扶養人有配偶，建議經配偶同意，并可作為監督人在遺贈扶養協議中簽字。

　　二、關于遺贈財產的約定：

　　1.詳細說明遺贈財產的范圍和遺贈人出具的各項財產的所有權證明文件。

       2.遺贈扶養協議中的遺贈財產權為遺贈人已完全取得所有權的財產權。如果財產所有權有爭議，應提前向當事人提供風險提示。

　　3.明確約定財產使用.管理.收益等問題，避免引起糾紛。

　　三、關于遺贈人權利義務的協議：

　　1.為保護扶養人的權利，可以同意，自遺贈扶養協議簽訂后，遺贈人不得惡意處分或損壞財產。因遺贈人惡意處分財產而轉讓財產的，遺贈人應當承擔違約責任。

　　2.為保護扶養人的權利，遺贈扶養協議可以規定，遺贈人不得在協議約定的財產范圍內另立遺囑或與他人另立遺贈扶養協議。

　　3.遺贈人的權利主要是自簽訂遺贈支持協議之日起，有權在生、養、死、葬等方面得到支持。為保護遺贈人的合法權益，可以在遺贈支持協議中約定，支持人不履行支持義務。侵占遺贈人財產等違反遺贈支持協議的行為，遺贈人有權隨意解除。

　　遺產支持協議是一種平等、有償、相應權利義務的協議，對雙方具有同等的約束力。被撫養人無正當理由拒絕履行撫養義務或者以非法手段謀取被撫養人財產的，可以要求解除協議。