有車有房是現代社會很多人所追求的，這也在潛意識里給人一種感覺：那就是有車有房成為一個人一生是否成功的標志之一。但越來越多的房產繼承問題也蜂擁而至，很多人對于房產繼承也不了解。以下就是深圳房屋繼承律師為您編寫的“房產如何繼承的相關知識。

　　一、房產承繼過戶的主要流程

　　第一類，遺言承繼或遺贈。此種情況下，繼承人要承繼房產遺產，需求提供給相關部分被繼承人殞命證實、遺言、繼承人與被繼承人支屬關系證明等材料，即可申請房屋過戶登記，不再履行必須對遺囑進行公證的規定。

　　第二類，法定承繼。法定承繼分為以下三種方式：

　　1、商議承繼。假如全數繼承人之間，能商議同等殺青，不動產調配和談的，則能夠提交被繼承人殞命證實、全部法定繼承人關于不動產分配的協議、繼承人與被繼承人的親屬關系證明，以及其他必要的材料，申請房屋過戶登記；如果是獨生子女，可參考遺囑繼承應提交的材料；

　　2、公證承繼。房產承繼必需公證的規定廢除了。但遺產承繼公證，仍是擁有其法律效力的。被繼承人死亡后，繼承人可申請遺產繼承公正，然后憑繼承權公證書，申請辦理房屋過戶登記；

　　3、訴訟承繼。全數繼承人之間，不克不及商議同等，或者無法獲得繼承權公證，且相關材料不齊全的，可以到法院提起繼承糾紛之訴。待法院判決、調解后，可持法院出具的生效法律文書，申請房屋過戶登記。

　　二、不動產登記受理條件

　　1、請求登記事項在本不動產登記機構的登記職責范圍內；

　　2、請求材料形式符合要求；

　　3、申請人與依法應該提交的請求資料記載的主體一致；

　　4、請求登記的不動產權力與登記原因文件記載的不動產權利一致；

　　5、請求內容與問詢記錄不沖突；

　　6、法令、行政法例等規定的其他條件。

　　三、不動產承繼過戶的費用

　　1、繼承權公證用度；繼承權公證費根據繼承人所承繼的房地產的評估價的2％來收取，最低不低于200元。

　　2、房地產代價評估費用；

　　3、房地產承繼過戶稅費；由屋宇評估價0.05％的條約印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅構成；

　　4、契稅；

　　法定繼承人承繼房地產，免契稅，對非法定繼承人依據遺言經受地皮、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5％。

　　以上就是深圳房屋繼承律師為大家帶來的我國現行有關法律法規全部內容。總的來說，繼承問題需要付出很大的努力才能解決，在繼承人數增多的情況下，繼承問題將進一步復雜化。如需法律幫助，歡迎咨詢深圳房屋繼承律師。