民法典中的貸款沒有還清房地產(chǎn)繼承需要多長時間？深圳房產(chǎn)繼承律師為你解答。
 

　　一、民法典貸款未還房地產(chǎn)繼承需要多長時間？

　　抵押房屋未償還貸款的，買受人死亡后，買受人繼承房屋，繼承房屋辦理抵押手續(xù)后，房屋轉(zhuǎn)讓給繼承人，繼承人償還貸款。

　　《中華人民共和國民法典》

　　第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。

　　有繼承關(guān)系的人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。還有其他繼承人，不同的一代，推定長輩先死；同一代，推定同時死亡，不繼承。

　　第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。

　　根據(jù)法律規(guī)定或者其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

                                           

　　二、房地產(chǎn)繼承應(yīng)辦理哪些手續(xù)

　　一般來說，房地產(chǎn)繼承需要辦理以下手續(xù)：

　　(一)手續(xù)到被繼承人戶籍所在地派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；

　　(二)到區(qū)或市公證處（原出口商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證。房地產(chǎn)繼承分為遺囑繼承和法定繼承兩類。需要提交的材料包括：

　　1.法定繼承應(yīng)提交：

　　（1）居民身份證或戶口簿及申請人復(fù)印件；

　　（2）代理人申請的，委托代理人應(yīng)當(dāng)提交委托書、身份證及其復(fù)印件；其他代理人應(yīng)當(dāng)提交代理資格證書；

　　（3）被繼承財產(chǎn)的明；

　　（4）被繼承人死亡證明；

　　（5）法定繼承人死亡的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明和親屬關(guān)系證明；

　　（6）被繼承人的婚姻、父母、子女及相關(guān)親屬證明；

　　（7）公證人認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明。

　　 2.遺囑繼承人應(yīng)當(dāng)提交：

　　（1）上述前四項(xiàng)規(guī)定應(yīng)提交的證明；

　　（2）被繼承人的遺囑（遺囑必須是公證的遺囑，其他形式的遺囑不能確定其真實(shí)性）；

　　（3）有遺囑執(zhí)行人的，應(yīng)當(dāng)提交身份證及其復(fù)印件；

　　（4）公證人認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明和材料。

　　根據(jù)上述分析，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋貸款未償還購房者死亡的，房屋從購房者死亡時繼承。繼承房屋后，繼承人辦理抵押轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)償還銀行貸款的責(zé)任。?深圳房產(chǎn)繼承律師