根據(jù)規(guī)定，如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人在簽訂合同時知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人也可以隨時終止合同。根據(jù)規(guī)定，依法設(shè)立的合同受法律保護(hù)。依法設(shè)立的合同只對當(dāng)事人具有法律約束力，但法律另有規(guī)定的除外。關(guān)于終止租賃合同的條件，深圳房屋合同律師為你解答。

　　一、終止租賃合同的條件

　　1.根據(jù)規(guī)定，如果租賃物危及承租人的安全或健康，即使承租人知道租賃物質(zhì)量不合格，承租人也可以隨時終止合同。依法設(shè)立的合同受法律保護(hù)。依法設(shè)立的合同只對當(dāng)事人具有法律約束力，但法律另有規(guī)定的除外。

　　2.法律依據(jù)：

　　《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定違約造成的損失賠償金額的計算方法。違約金低于損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求增加；違約金超過損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以按照當(dāng)事人的要求適當(dāng)減少。當(dāng)事人延遲履行約定的違約金的，違約人還應(yīng)當(dāng)在支付違約金后履行債務(wù)。

                                       
 

　　二、解除房屋租賃協(xié)議的方式

　　解除房屋租賃協(xié)議有三種方式：

　　1.當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的，自達(dá)成共識之日起解除房屋租賃合同。

　　2.房屋租賃合同約定終止合同條件的，合同自動終止。但在這種情況下，當(dāng)事人對合同是否終止有爭議的，由法院起訴。

　　3.法律規(guī)定的終止，當(dāng)一方的終止通知到達(dá)另一方時，合同終止。但當(dāng)事人通常對終止合同有爭議，最終只能向法院起訴。