一、一般來講，深圳拆遷糾紛律師 農(nóng)村宅基地拆遷補償辦法分為三個方面：

　　 (一)被征收房屋價值的補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。有的地方甚至是對于地上附著物和青苗上的損傷，還應(yīng)作出賠償。

　　房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

　　綜合來講，宅基地拆遷補償參考的依據(jù)是不能降低現(xiàn)有的生活水平。即使很多農(nóng)村人宅基地面臨拆遷，許多人需要重新買房子住，需要花很多錢，但也不能因為拆遷導(dǎo)致很多人沒地方住，降低了生活質(zhì)量。

　　二、強制拆除需要什么程序

　　1、房屋行政強制拆遷申請 → 審查 → 組織聽證 → 報批 → 證據(jù)保全 → 實施

　　2、執(zhí)法部門下達書面的整改通知書或限期拆除通知書或行政處罰文書，在文書上會告知被執(zhí)行人違法的事實、處罰的依據(jù)、限期拆除或整改的時間、對處罰不服的訴訟或復(fù)議申請時間和部門等內(nèi)容，而且文書上要有執(zhí)法單位的公章，執(zhí)法人員在送達文書時必須是兩人以上。

　　而且必須將文書送達給被執(zhí)行人或被執(zhí)行人的直系親屬，并且被執(zhí)行人是否簽收不是必須的，只要送達就可以。