拆遷時拆遷戶都享有哪些權利？深圳動遷咨詢網為您解答

　　在征地拆遷中，我們往往知道自己的權利受到了侵犯，卻不知道哪些權利受到了侵犯！你想保護自己，但你不知道該往哪里推！今天，深圳動遷咨詢網將告訴大家，從開始拆遷到結束我們有什么權利不知道！

　　一、知情權

　　征地有嚴格的審批程序和公告程序。作為最直接的利害關系人，我們有權了解相關的征地信息。

　　集體進行土地：在征收企業土地管理方案經依法批準后，市、縣國土資源部門應將批準機關、批準文號、征地用途、征地范圍、征地面積問題以及政府征地補償技術標準、農業研究人員可以安置補償沒有辦法、征地拆遷補償安置方案等向拆遷戶予以公告。

　　國有企業土地上房屋：市、縣級人民政府在作出房屋進行征收管理決定后，應將征收征地補償安置工作方案可以及時向拆遷戶予以公告，并且我們還應載明復議和訴訟等權利救濟途徑。

　　二、聽證權

　　征地決定和征地拆遷補償標準直接關系到拆遷戶的利益，聽證權為每個人爭取利益、發表意見提供了保障。

　　集體進行土地：市、縣國土資源部門應將征地工作情況和征地安置、補償實際情況向拆遷戶公告。拆遷戶有權申請聽證，申請聽證的，市、縣國土管理部門之間應當積極組織聽證。

　　國有土地上的房屋：因舊城改造而被征收房屋的，如果大多數拆遷安置戶認為征地拆遷補償安置方案不符合要求，市、縣級政府應當組織聽證。根據聽證情況修改方案。

　　三、評估機構選擇權

　　我們拆遷戶在需要評估的時候，有權在規定的時間內協商選擇房地產估價機構，協商不成的時候，可以多數票決定，也可以抽簽或抽簽決定。

　　對估價結果有異議的，公司可以自收到估價報告之日起10日內，向房地產價格估價機構申請審查、估價。對復核結果有異議的，可以自收到復核結果之日起10日內向房地產價格評估專家委員會申請進行評估。

　　四、談判征地拆遷補償安置權

　　征地拆遷補償安置協議“商定”。不是征收方單方面決定的，也不是我們拆遷戶決定的。我們有權就拆遷方式的選擇、拆遷補償項目和拆遷補償金額與征用方進行協商。

　　集體土地上的房屋：可以選擇貨幣補償、拆遷安置或產權交易。

　　國有土地上的住房： 我們可以選擇貨幣補償或者住房產權交換。

　　五、申請人身財產保護權

　　征地拆遷工作過程中，逼簽、入戶打砸、限制學生人身自由等嚴重違法的暴力拆遷情況比比皆是，導致對于我們中國多數拆遷戶的人身和財產均遭受到污染嚴重的威脅和損失。遇到問題這種發展情況，我們國家有權向公安行政機關申請人身財產信息保護。

　　《中華人民共和國人民警察法》第二十一條規定，在公民人身、財產安全受到侵害或者發生其他危險情況時，人民警察應當立即予以協助；公民請求解決糾紛時，應當給予協助；公民向警察報案時，應當及時進行調查和處理。

　　六、復議權和訴訟權

　　在征地拆遷過程中，如果對征收方作出的征收決定不服，或者遭受非法強制拆遷，可以申請行政復議或者提起行政訴訟。

　　對于復議和訴訟的期限大家一定要記清。一般企業而言，拆遷戶有權自知道該具體分析行政管理行為產生之日起六十日內提出相關行政復議申請，但是我國法律制度規定的申請日期時間超過60日的除外。對復議決定不服提起訴訟的，有權在收到復議決定書之日起十五日內提起訴訟；直接影響訴訟的，應當自知道自己或者我們應當能夠知道問題作出一些行政工作行為之日起六個月內提出，法律法規另有規定的除外。

　　知己知彼，百戰不殆！知彼更要知己，知道我們自己有哪些基本權利，才能發展更有一些針對系統性地去維權。當權利被侵犯時，不能坐以待斃，法律不保護可以躺在權利上睡覺時間的人；更不能進行盲目橫沖直撞，事倍功半！在適當的時機咨詢管理專業深圳動遷咨詢網，才是企業更加科學有效的方式！