近年來(lái)，在疫情的影響下，大多數(shù)剛結(jié)婚的年輕夫婦無(wú)法獨(dú)立承擔(dān)高昂的房?jī)r(jià)，所以父母為孩子買房是很常見的。但有時(shí)候，因?yàn)榉孔?，他們?jīng)常鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，甚至斷絕這么多年的血緣關(guān)系。
那么如何確定房屋的所有權(quán)呢？深圳房產(chǎn)律師帶你了解如何計(jì)算父母出資給孩子買房。
父母為孩子買房是貸款還是贈(zèng)與
《最高法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)房出資的，除父母明確表示贈(zèng)與雙方外，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)子女的贈(zèng)與。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)房出資的，視為對(duì)夫妻的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與的除外。由此可見，除非父母有其他特殊協(xié)議，否則原則上認(rèn)定為對(duì)子女的贈(zèng)與。
但是，如果父母在為孩子買房時(shí)有借據(jù)，并且有孩子和夫妻的簽名，那么我們可以認(rèn)定貸款關(guān)系是建立的。
父母出資的財(cái)產(chǎn)是屬于子女一方的財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)？首先，我們首先了解什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)：夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻在婚姻期間獲得的工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬等收入屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同明確表示只屬于一方的除外。
父母在結(jié)婚前全額出資購(gòu)買，以出資人子女名義登記的房屋，屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)
父母雙方都有出資。房屋以夫妻名義登記的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與；以一方名義登記的，屬于夫妻公共財(cái)產(chǎn)，夫妻分享。
父母婚后全額出資購(gòu)買的，無(wú)論是以夫妻一方還是雙方的名義登記，除非有特殊協(xié)議，明確是對(duì)夫妻一方的贈(zèng)與，一般認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
事實(shí)上，對(duì)于父母給孩子買房子，他們也希望他們的孩子婚后能過(guò)上更好的生活，減輕一些壓力。但在大多數(shù)情況下，父母不能明確或不愿意明確投資的性質(zhì)和對(duì)象，從而造成不必要的麻煩。在這方面，建議使用專業(yè)人士的意見來(lái)避免后續(xù)糾紛。