深圳動遷咨詢網提醒大家：實施強拆注意事項,3個關鍵點需謹慎

　　在征收拆遷過程當中，有的征收方為盡快實現征收進度，就會強行將拆遷戶的房屋撤除，那么，拆遷戶在強拆先后應當注意些什么呢，深圳動遷咨詢網專業律師給大家提供些許建議，供大家參考。

　　一、房屋被強拆前

　　房屋面對強拆，拆遷戶能夠做好房屋狀態的證據流動，對房屋的本身狀態和房屋內的財產進行錄像、拍照，以備房屋被強拆，可以通過留存的視頻和照片證明房屋和屋內財產的情況，作為后續主張賠償的證明材料和依據。

　　假如房屋財產代價較高的話，能夠請求房屋鑒定機構對房屋和屋內的財產作一個價值評估，避免因房屋被強拆給自己造成更多財產損失。

　　二、房屋遭遇強拆時

　　對強拆房屋的進程舉行錄像、攝影，特別需求通過錄像、拍照的方式確定主要領導人員，從而明確強拆主體，為后續采取法律程序救濟提供充分的證據材料。

　　同時，要及時報警并灌音，此時，不少拆遷戶要說，報警沒用，但不是如許的，報警肯定是實用的，由于報警對咱們確認強拆主體，對后期維權是非常關鍵的。

　　報警時咱們應當如許說：“我是XXX，在XXXX時候我在XX的房屋正在遭受強拆，我正在強拆現場，強拆原因是我不同意征收拆遷，征收方想以這類體式格局對我舉行逼遷，并且他們對我另有暴力偏向。”而不是說：“我的房屋被拆了，你們趕緊過來吧。”正確的報警方式您一定要掌握。

　　此外，提醒大家，不要暴力抗拆，增加不必要的傷害與損失。

　　三、房屋被強制拆遷后

　　這一階段，最主要的問題便是肯定強拆房屋行動的主體。聯系最高司法判例，強拆房屋行為的主體認定依法律行為和事實行為的不同而采取不同的認定方式。

　　關于法律行動，因存在明確的法律規定的前置性程序行動，如違章修筑的認定、期限撤除的關照、強拆的抉擇等，行政機關在作出并送達相關決定后，當事人在期限內不履行拆除義務，房屋被強拆的，出具相關法律文書或者對外發生法律效力的決定的行政機關為被告。

　　關于究竟行動，因無奈無法辨明誰詳細實行了強拆行動，平日采用推定行為主體的方式，人民法院根據初步證明材料并依據政府及其職能部門的相關法定職權，推定房屋被拆除的受益者為被告。

　　實踐中的強拆行動，不少拆遷戶其實不間接明確強拆主體是誰，此時能夠采用推定體式格局確認；若已經被法律明確規定為強拆實施主體的，不再適用推定原則。

　　深圳動遷咨詢網提醒大家：遇到強拆，人人能夠聯系本人所處的階段，積極應對，必要時可以尋求專業律師的幫助。