關于我們

策法 律師網隸屬于 上海市華榮(深圳)律師事務所, 團隊成立于2000年,位于福田中心區, 擁有近200人的律師團隊,各領域均有專家級律師坐鎮 ,平均執業年限在5年以上 ,70%以上律師獲得法律碩士學位。24年來,秉承專業化、規模化、品牌化、國際化的發展理念,為數以萬計的客戶提供了優質的服務,解決各類疑難糾紛案件上萬起,其中不乏重大案件,在業界贏得了良好的聲譽和客戶的信賴。 獲得優秀律師事務所、司法...

律師團隊

律師團隊

開庭辯護

律所榮譽

律所環境

律所環境

律所環境

征地拆遷

最新文章

隨機文章

推薦文章

深圳房屋拆遷律師談談回遷房能否買賣

時間:2022-06-10 11:05 點擊: 關鍵詞:

  一、回遷房產權。

  深圳房屋拆遷律師在《國有土地使用證》決于《國有土地使用證》上的土地性質:

  1.回遷房用作住宅,產權期限為70年;

  2.如果用于綜合用地,產權期限為50年;

  3.回遷房用于商業經營的,產權期限為40年。
 

  二、拆遷房與普通商品房的區別。

  1.房價不同:拆遷房的房價便宜。而普通商品房受市場影響較大,價格相對較高。

  2.不同的房屋權利:符合銷售限制條件的商品房可以隨時上市。沒有完整產權或只有拆遷合同的拆遷房屋不能立即上市或抵押。

  3.不同的銷售關系:商品房的房價在合同中約定。拆遷房屋的購買依據是拆遷單位與被拆遷人簽訂的拆遷補償協議,在協議中約定。

深圳房屋拆遷律師談談回遷房能否買賣

  三、可以買賣回遷房。

  拆遷房買賣分為是否取得房產證兩種情況:

  1.業主已取得房產證:持有房產證的拆遷房屋可通過正常的二手買賣或租賃交易流程。因為在二手交易過程中,房產證得到了房管局的認可和監督。因此,持有房產證的拆遷房屋可以在房管局正常轉讓。

  2.業主手中只有拆遷協議:業主手中只有開發商的拆遷協議,沒有房地產證。在進行二手房交易時,不能在房地產交易中心進行所有權轉讓和更名。由于搬遷協議只是業主和開發商之間的私人商業協議,因此該協議尚未得到房屋管理局的批準。如果買方和業主在未取得房屋產權的情況下進行交易,則屬于私人交易,屬于違法行為。

  深圳房屋拆遷律師建議:在簽訂此類拆遷房屋買賣協議時,應明確辦理房屋所有權轉讓手續和交付房屋的具體時間或期限。此外,房屋付款不應一次性支付。買受人應留出一定數額的余額,并在徹底辦理轉讓手續后支付,以盡量減少賣方今后違約的可能性。

深圳拆遷律師網幫你摳一摳,拆遷中的細節問題 房屋補償過低還遭辱罵?看深圳動遷咨詢網如何幫忙維權
購置小產權房后遇拆遷怎么辦?深圳動遷咨詢網來講講 房屋被征收后都有哪些補償?深圳動遷咨詢網帶您了解
深圳動遷咨詢網與大家一起聊聊征收拆遷式的斗地主 拆遷時拆遷戶都享有哪些權利?深圳動遷咨詢網為您解答
主站蜘蛛池模板: 国产一区二区三区夜色| 玉蒲团之风雨山庄| 91香蕉视频直播| 疯狂三人交性欧美| 日韩电影免费在线观看网 | 女欢女爱第一季| 国产一级小视频| 向日葵app下载观看免费| 亚洲国产一区二区a毛片| 一级做a爱片特黄在线观看yy| 国产在线h视频| 日韩大乳视频中文字幕| 女人张开腿让男人桶个爽| 国产乱码一区二区三区| 亚洲国产精品久久人人爱| avtt加勒比手机版天堂网| 肥大bbwbbw高潮喷水| 最好看的中文字幕视频2018| 国产高清在线a视频大全| 午夜精品久久久久久久| 久久午夜福利无码1000合集| 中文字幕激情视频| 欧美精品一区视频| 女人与公狗交酡过程高清视频| 人善交VIDE欧美| 中文国产在线观看| 蜜桃视频一区二区| 日韩高清一区二区| 国产xxxx做受视频| 久久亚洲av无码精品色午夜| 久久久噜久噜久久gif动图| 欧美性大战xxxxx久久久| 在线观看亚洲免费视频| 伊人久久综合精品无码AV专区 | 久久久久亚洲AV无码专区体验| 麻豆视频免费观看| 日本不卡中文字幕| 国产成人免费网站| 亚洲人成人77777网站| 0588影视手机免费看片| 欧美高清视频www夜色资源网|