深圳律師概述分析樹木征收補償制度規則

　　隨著我國土地被征收，土地上的附著物也將納入經濟補償工作范圍。但對于土地上種植的樹木該如何通過補償，很多拆遷戶都犯了難。今天深圳律師概述分析樹木征收補償制度規則，方便拆遷戶了解自己的合法企業權益。

　　首先，根據《中華民族人民民主共和國國家土地管理法》第四十八條：“征收土地管理應當通過給予公平、合理的補償，保障被征地農民自己原有生活發展水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地問題應當全面依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及中國農村地區村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償成本費用，并安排被征地農民的社會經濟保障服務費用……征收農用地以外的其他相關土地、地上附著物和青苗等的補償技術標準，由省、自治區、直轄市制定。”從以上的規定我們可以明顯看出，遇到一些土地被征收時，原則上林木也應當能夠給予補償。

　　但同時我們需要注意的是，根據《中華民族人民民主共和國國家土地管理法》以及世界各地政府制定的《實施〈中華全國人民共和國土地管理法〉辦法》中的規定，違章建筑物設計以及征地公告發布后搶栽、搶種的農作物，不予補償。

　　因此，只要不是急于種樹，急于種樹，即使是第一年種樹，也有權獲得合理的補償。

　　各地的政策不一，林地征用的補償技術標準也有所不一！具體工作標準我們可以通過咨詢服務當地林業管理部門或自然環境資源相關部門。如果在征收過程中，林木納入到征收鑒定范疇并依法需要進行市場價格鑒定的，以鑒定機構出具的鑒定報告為準。

　　一、這里我們參考了關于樹木征用補償的一般規則：

　　根據被征收林地上的樹木種類，分為防護林、用材林、經濟林、薪炭林、特種用途林和民房房前屋后的樹木，可以分別主張補償。

　　1.保護林地和用材林補償費標準： 以造林年份為基準，每增加一年，補償費標準將有一定幅度的提高。

　　2.經濟林（果園、桑園等）：以造林、培育發展全過程的投入加增值或按被征用、占用前三年時間平均畝產值三至七倍以上計算。

　　3. 薪炭林可參照用材林標準漂浮。

　　4.專用林（包括國防林、實驗林、母林、環保林、風景林、歷史名勝林、紀念林、自然保護區森林和珍貴樹種林） : 按保護林林木補償費或征占對象實際價值的二至七倍計算。

　　5. 私房前、房后樹木按樹種、數量、規格、年齡的不同給予補償。

　　二、對于植樹（套種、間種）可根據種植密度選擇補償。

　　對成片種植果樹、果園的，在合理種植密度內，按不同需求規格情況及時給予經濟補償。間種、套種兩種以上果樹、樹木或其他作物的，若樹木總數量不超過最高種植密度，則分別補償；若樹木總數量已經超過最高種植密度，按其中作為一種的最高限額補償；不接受以上教學方式以及補償的，可以同時根據中國林業或農業部門對該果園、果樹種植的工程項目設計相關規定和現實生活收入水平狀況分析實際價值評估風險補償。

　　三、對能夠遷移、移栽的樹木，可以要求賠償交通費和移栽費

　　在大多數苗圃，果樹，苗木，藥材等。可搬遷或移植，并補償運輸和移植費用。不能搬遷或移植的樹木，根據其種類、規格等給予補償。參照市場價格。

　　根據《國有企業土地上房屋進行征收與補償管理條例》（以下簡稱《征補條例》）第二十六條第一款明確規定：“房屋征收相關部門與被征收人在征收補償設計方案分析確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收工作部門報請作出房屋征收方式決定的市、縣級以上人民對于政府應該依照本條例的規定，按照我國征收補償技術方案研究作出經濟補償制度決定，并在房屋征收一定范圍內予以公告”。第二十六條第二款規定：“補償決定我們應當建立公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關生態補償協議的事項”。

　　可見，行政機關對被征收人進行補償安置的方式主要有兩種：協商達成拆遷補償協議和作出征收補償決定。這兩條路是不平行的。行政機關對被征收人進行補償安置時，在協商不能達成補償協議的情況下，只能選擇作出補償決定，實現補償安置。對于被征收人來說，通過協商確定補償安置的內容是一種權利而非義務。法律沒有規定被征收人房屋被征收時必須簽訂拆遷補償協議。相反，對于行政機關來說，協商不成時及時做出賠償決定是法定義務。原因如下。

　　第一，及時作出征收補償決定，尊重《征收房屋價值評估點當天公布征收房屋決定》的立法意圖。

　　《國有土地征收房屋估價辦法》第十條第一款規定：“征收房屋估價時點為征收房屋決定公告之日”。 在評估國有土地上被征地房屋價值時，主要參考因素是被征地房屋的市場價格，這與房地產類似，市場價格本身是一個隨時間不斷波動的價值，因此，為了體現公平，應在房屋征收決定公告中公布房地產價格評估機構，及時評估被征地房屋的價值。 房屋評估價值是行政機關補償安置的主要依據。因此，行政機關只能在房屋評估報告作出后（協商不成時，及時作出補償決定），才能及時進行補償和安置。只有在房屋評估完成后，才能使被征地人及時得到補償，這是尊重“評估點為房屋征收決定公告日期”的法律效力的表現。

　　第二，及時發展作出征收補償方式決定，體現了“公平合理補償”。

　　在實踐中得到普遍發展存在著協商不成的情形，征收當事人之間往往各執己見而致使經濟補償安置事項久拖不決，在此情形下，行政權力機關企業如果我們不作為，必將造成被征收人長期存在無法通過獲得一個合理有效補償的結果。《征補條例》第二十六條第一款明確規定的目的，正是他們為了可以避免因久拖不決而影響被征收人及時處理獲得國家補償安置權利的實現。《征補條例》第二條規定：“為了提高公共安全利益的需要，征收國有土地上建設單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償”。為了充分尊重立法本意，實現信息公平補償，市、縣級人民政府在征收當事人已經無法達成拆遷補償協議時，不僅要督促房屋征收不同部門沒有及時履行報請義務，而且要在實際收到報請之后能夠及時作出征收補償決定。

　　以上便是小編為大家整理的相關知識，相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復雜的法律問題，歡迎在線咨詢深圳律師。