作為被拆遷人的你，是否遭遇不公平？是否因拆遷方給出的補(bǔ)償條件而覺得極度不合理？不僅昔日的正常生活被打破，反而越拆越窮！又或者，是否因停水停電、恐嚇威脅而提心吊膽、精神緊張？下面來看看深圳動遷律師的詳細(xì)講解。
然而，現(xiàn)實(shí)卻總因拆遷方的強(qiáng)勢行為而倍感無力，憤恨也好，失望也罷，無法解決面臨的問題，不止房錢兩空，自身也可能因此崩潰?？傊?，虧就一個字！
有些被拆遷人不甘心面對現(xiàn)實(shí)，走上一條漫長而無果的信訪之路，幾年后回過神來覺得應(yīng)該改變救濟(jì)方式，可拆遷活動結(jié)束了，法律追訴期限也過了！還有些潛心修煉者，自學(xué)法律以為可以自己維權(quán)，而實(shí)際又運(yùn)用不到關(guān)鍵點(diǎn)上，全無效果，結(jié)果依然猶如過眼云煙！
經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)領(lǐng)教過之后，又經(jīng)過冷靜和理智的分析，你會意識到專業(yè)拆遷律師的重要性，用法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益是明智且有效的方法。當(dāng)然，高額的律師費(fèi)與回報率，可能是你考慮的重要因素，甚至有些人是因?yàn)閷Ψ傻木次犯卸h(yuǎn)之。那么，一名拆遷律師到底能為你做什么，其價值到底體現(xiàn)在哪里？現(xiàn)在，帶你打開關(guān)于拆遷律師的大門！
1預(yù)防價值：維權(quán)指導(dǎo)
相信大部分被拆遷人認(rèn)為，只有到窮途末路時才需要走法律途徑，才想到找律師咨詢，這個想法是固然是錯誤的。拆遷案件與一般社會事件并無兩樣，事前預(yù)防要比挽救和彌補(bǔ)重要得多。拆遷案件中，被拆遷人因缺乏經(jīng)驗(yàn)也不懂專業(yè)知識，在拆遷方與自己協(xié)商安置補(bǔ)償時，面對拆遷方的獎勵誘導(dǎo)，或者強(qiáng)壓逼迫，不知如何應(yīng)對，怎樣才能主張到自己的權(quán)利。
拆遷律師則不同，他們因?yàn)榫邆溟L期的實(shí)踐維權(quán)經(jīng)驗(yàn)，對于拆遷程序、安置補(bǔ)償合理性以及談判技巧都有豐富的認(rèn)識。同時由于長期與政府打交道，更知道如何有禮、有節(jié)、有力的與行政機(jī)關(guān)周旋，才能不被對方所支配。結(jié)合專業(yè)知識，在拆遷之初，就能夠指導(dǎo)被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意的問題，如此一來，在整個拆遷維權(quán)過程中，被拆遷人就會處于主動地位，心理防線也強(qiáng)大起來，同時具備了維權(quán)需要的主觀條件和客觀條件。
2專業(yè)價值：法律技巧
眾所周知，因?yàn)楸旧聿疬w活動的復(fù)雜性，以至于拆遷維權(quán)也變得復(fù)雜。所以，面對一個維權(quán)案件，必須結(jié)合實(shí)際，需要啟動哪些法律程序，何時啟動，以及法律程序啟動的先后順序，都需要進(jìn)行全面的統(tǒng)籌和系統(tǒng)的規(guī)劃，因?yàn)槊總€程序都可能是一個機(jī)會，可能成為整個拆遷維權(quán)案件的突破口，從而獲得滿意補(bǔ)償。
在實(shí)踐中有部分被拆遷人自己收集法律知識，自己啟動相關(guān)法律程序，但是因不具備系統(tǒng)的了解，不知道哪個程序可以啟動，啟動后的作用，如何利用操作。事實(shí)上，知道訴訟的必要性才能夠提起適當(dāng)?shù)脑V訟。訴誰？訴什么？都是專業(yè)問題。且不說準(zhǔn)備資料和證據(jù)，如何質(zhì)證和答辯，如何抓住要害進(jìn)行法庭辯論等，都是律師的專長。一旦操作不當(dāng)，反而讓這個程序或者這份文件失去其價值，從而使本來可能的好局面也被打亂，得不償失。
大部分地區(qū)的拆遷由于很多行政機(jī)關(guān)的不規(guī)范，有意無意的無法讓你從得到的文件中獲悉拆遷過程的真實(shí)情況。所以拆遷律師在接手一個案件后，需要全面的調(diào)查取證，對整個拆遷活動進(jìn)行了解探究，揭開拆遷方設(shè)置的迷霧和陷阱，對每一個步驟進(jìn)行詳細(xì)的評估，從而制定出一套有針對性的維權(quán)方案，并非簡單一個程序、一個官司就可以解決如此復(fù)雜的拆遷問題。拆遷律師的專業(yè)價值正在于此，充分運(yùn)用擅長的法律技巧，找到對方的瑕疵和違法點(diǎn)，抓住要害，從而有效的解決補(bǔ)償問題。
3救濟(jì)價值：挽回?fù)p失
對于多數(shù)的被拆遷人而言，因?yàn)楸旧砩鐣匚淮嬖诓罹啵灿胁桓遗c拆遷方對抗的存在，再加上沒有法律意識，對下發(fā)的文件、裁決等不懂處理，對拆遷方的逼遷方式?jīng)]經(jīng)驗(yàn)應(yīng)對，房屋遭到了偷拆、強(qiáng)拆。一旦發(fā)生，就不可挽回，賴以生活的基礎(chǔ)都失去了，還要等待哪級官員為你主動主持公道嗎？此時必然求路無門。面對這種情況難道就無力回天了嗎，這就是一般所說的較為棘手的晚期維權(quán)階段。
不論是司法強(qiáng)拆還是違法強(qiáng)拆，拆遷律師已經(jīng)司空見慣，而對于被拆遷人來講，已經(jīng)慌亂到不知所措，但是慌亂只會讓你錯過補(bǔ)救損失的最佳時機(jī)，律師的指導(dǎo)會讓你冷靜下來，理智處理。如何提前預(yù)防，收集怎樣的證據(jù)。即便遇到最糟糕的情況，你會知道還能做什么來盡最大努力、最大可能性來挽救你的損失，一名拆遷律師的價值就此體現(xiàn)。
事實(shí)上，拆遷律師在拆遷過程中的價值和作用不僅限于幾個點(diǎn)，在經(jīng)歷了大量的拆遷案件后，一名專業(yè)的拆遷律師對行政法方面的法律法規(guī)的駕馭能力已經(jīng)相當(dāng)嫻熟，再加上傳統(tǒng)民、刑事領(lǐng)域理論和經(jīng)驗(yàn)的積累，已經(jīng)讓他們對房屋拆遷中遇到的種種問題基本都能夠解決，同時在和政府協(xié)商解決問題上也有了足夠的智慧。所以，拆遷維權(quán)，律師必不可少！
如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢深圳動遷律師，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。