兒子訴請父親搬離唯一住房，深圳知名婚姻律師：該父親對住房享有居住權

　　近日深圳知名婚姻律師代理了一起父母和兒子房產糾紛的事件，兒子請訴讓父親搬離出去，法院判決：男子對住房享有居住權，且子女有贍養父母的義務。

　　案件經過：

　　李某、楊某原系夫妻關系，李小某是二人的婚生子。2014年6月26日，李某和楊某自愿離婚，雙方簽訂自愿離婚協議書約定：婚生兒子李小某由男方李某直接撫養生活到成人自立，女方不承擔任何費用，有探視權；婚后有住房一套，所有權歸兒子李小某所有。現該涉案房屋登記于李某與楊某名下，2014年2月14日，該套房屋辦理抵押權登記，權利人為重慶農村商業銀行股份有限公司榮昌支行，至2016年2月16日，李某通過重慶農村商業銀行歸還涉案房屋貸款，注銷該房屋抵押登記。

　　自李某與楊某離婚后，李某承擔李小某的生活費、學費。李某身患肺炎、高脂血等多種疾病。李某離婚后常年在廣東建筑工地打工，租房居住。其過年回到榮昌后，都是與李小某共同居住在涉案房屋。2021年春節期間因家庭瑣事發生爭執，李小某遂不允許李某在涉案房屋中繼續居住，并起訴到榮昌區法院，要求李某與楊某立即為其辦理涉案房屋的過戶。李某反訴要求撤銷該贈與合同，或是履行過戶義務，但應為其設立居住權。

　　法院審理后認為，李某與楊某達成的離婚協議涉及婚姻關系的解除、子女撫養、房產處理等多方面內容，構成一個整體，其離婚協議中的贈與約定不同于普通的財產性贈與合同。該離婚協議是李某與楊某二人共同簽訂的，其中涉及到子女撫養、財產贈與等變更身份關系后財產關系的約定，具有強烈的人身關系以及道德性質，如非在訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形，不得變更或撤銷財產分割協議。因此，該贈與是不可撤銷的。但李某體弱多病，沒有專業技術和文化且日益年邁，只有涉案房屋可居住，屬于需要照顧的弱勢群體。李某提出為其設立居住權，雖未與李小某簽訂居住權合同，但是基于涉案房屋是李某與楊某二人購買的來源情況，李小某對李某的法定贍養義務，以及涉案房屋是李某目前的唯一住房等理由，應通過法定方式為李某在涉案房屋上設立居住權。

　　法院據此判決李某、楊某將涉案房屋過戶給李小某，同時，李某對該房屋享有居住權。

　　李小某不服，提起上訴。重慶市第五中級人民法院二審判決駁回上訴，維持一審判決。

　　■深圳知名婚姻律師提醒■

　　民法典第一千零六十七條第二款規定，“成年子女不履行贍養義務的，缺乏勞動能力或者生活困難的父母，有要求成年子女給付贍養費的權利”。第一千零六十九條規定，“子女對父母的贍養義務，不因父母的婚姻關系變化而終止”，更是將子女的贍養義務固定化。

　　據此，贍養父母不僅僅是道德層面的教化和倡導，更是每一個中華兒女不容含糊的法定義務。李某與楊某在離婚協議中對子女的撫養義務約定為由李某來履行，李某按照約定將子女撫養成人，遵循了民事主體的秉持誠實、恪守承諾原則。現李某年邁，且體弱多病，作為子女的李小某對其負有義不容辭的贍養義務，但是李小某卻不讓李某在該唯一住房中居住，使老父親面臨居無定所的風險，于法于情于理都不合。且不說涉案房屋是李某與楊某攢錢買下的，就算是作為子女的李小某自己賺錢所購得，其也應該讓父親居住，而不是將其拒之門外。

　　贍養父母不僅僅是體現在口頭上，還應該要在行動中。關于子女贍養父母該盡的義務到底有哪些或是其中一方不肯履行贍養義務，發生類似事情時可以找深圳知名婚姻律師幫忙。