物業費包括電梯費。根據《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。那么物業費包括電梯費嗎?接下來就由深圳律師事務所為您介紹相關內容，希望能對您有所幫助。

　　一、物業費是不是包括電梯費

　　物業費是物業產權人、使用人托付物業治理單位對寓居小區內的屋宇修筑及其設置裝備擺設、專用辦法、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。經業主同意的其他費用也包括在物業費用里。

　　依據《物業治理條例》中對于物業服務費的用處有明確的規定，包括大眾設施設備的運行維護費，換句話說，也就是包含電梯維護費和電梯用電費等。

　　二、一樓業主也需求繳電梯管理費

　　盡管一樓業主用電梯次數較少以至是不應用，然則住在一樓的業主還是要交物業費的。

　　物業收取電梯用度主如果用于保證物業治理區域內電梯設備的正常運行、維護保養。

　　依據《中華國民共和國物權法》第六章第七十二條明確規定“業主對建筑物專有部份之外的共有部份，享有權力，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務。”

　　也就是說，電梯作為建筑物的共有部分，每一個業主對其享有權力，同時也負擔責任，一樓的業主不得以在平常生存中不使用電梯為理由，不繳納電梯費用，即“不得以放棄權利不履行義務”。

　　以來是，一樓的業主是必須繳納電梯管理費的。

　　三、業主能夠拒交物業費的七大事由

　　從法院審訊實際來看，業主拒交物業費首要憑借以下七大事由：

　　1、大眾辦法維修養護、公共衛生方面存在瑕疵。

　　2、修筑品質存在問題，物業公司未盡培修義務。如房屋漏水，經向物業公司報修后未能解決。

　　3、行使治理義務不到位。如未實時無效制止違章搭建、拆除承重墻等違法行為。

　　4、未能執行安全保證責任。如財物被偷，車輛被盜、被劃；在小區內受到第三人侵犯等。

　　5、物業公司未頒布賬目，損害業主知情權。

　　6、物業公司職員濫用權柄。如非法突入業主室廬，違法對業主實施停電、停水、停氣等行為。

　　7、物業公司逾越其權柄，如私自利用小區公共場地、設施牟取不當利益等。

　　大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，相信你對此已有基本的認識，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢深圳律師事務所。