深圳律師事務所:開發商常說的“贈送面積”是什么意思？

　　開發商在銷售房屋時，常常會提到“贈送面積”這個概念。贈送面積是指開發商在售樓處所公布的房屋實際面積以外，額外提供的一部分面積，通常被稱為贈送面積或贈送配套。贈送面積的具體內容和面積大小因開發商和樓盤而異，常見的贈送面積包括以下幾種，和深圳律師事務所一起來詳細了解。

　　1. 公攤面積

　　公攤面積是指樓房中的公共區域，如電梯、樓道、門廳等，這部分面積是按照房屋總面積的比例分攤到每個業主身上的，通常不計入售房面積，而一些開發商會將部分公攤面積視為贈送面積，增加房屋的銷售面積，從而提高房屋的價值。

　　2. 陽臺面積

　　陽臺面積是指房屋外突的部分，通常被用于晾曬衣服或種植花草。有些開發商會將部分或全部陽臺面積計算在房屋的實際使用面積內，并將其作為贈送面積。

　　3. 車位面積

　　車位面積是指為業主停放車輛而設置的停車位面積，車位面積通常不計入售房面積，但在某些情況下，一些開發商會將部分車位面積視為贈送面積。

　　4. 其他配套面積

　　其他配套面積是指樓盤內附帶的一些配套設施，如儲藏室、花園、游泳池等公共設施的面積，這些面積通常被視為樓盤的附加值，從而被算作贈送面積。

　　如果購房者想要購買含有贈送面積的房屋，需要注意以下幾個方面：

　　1. 認真核對房屋實際面積

　　購房者在購買含有贈送面積的房屋時，一定要認真核對房屋實際面積。由于每個開發商對贈送面積的計算方式不盡相同，有些開發商會將一些本應屬于公攤面積的部分計算在贈送面積中，購房者需要認真核對每個開發商的贈送面積政策，避免在購房時出現爭議。

　　2. 對比其他樓盤的價格

　　有些開發商在推出贈送面積政策時，可能會將贈送面積的價值作為賣點來吸引購房者，而將售價設置得比其他樓盤的售價更高。購房者在購買贈送面積房屋時，一定要認真比較同等條件下其他樓盤的價格，從而判斷贈送面積的實際價值。

　　3. 預留資金

　　購買含有贈送面積的房屋需要預留足夠的資金，因為開發商可能會將贈送面積的價值計算在房屋總價中。購房者在購買贈送面積房屋時，一定要認真核算購房預算，避免出現因購買贈送面積房屋而導致經濟壓力過大的情況。

　　4. 注意贈送面積的實際使用情況

　　贈送面積通常是指房屋實際面積以外的一部分面積，但購房者在購買贈送面積房屋時也要認真考慮贈送面積的實際使用情況。有些贈送面積可能并不實用，如一些不易利用的天井面積，購房者在購買贈送面積房屋時需要考慮到贈送面積的實際使用價值。

　　綜上所述，贈送面積是開發商常用的促銷手段之一，通過增加房屋面積和附加價值來提高房屋的銷售價值。購房者在購買含有贈送面積的房屋時，需要認真核對房屋實際面積、對比其他樓盤的價格、預留足夠的購房資金，并注意贈送面積的實際使用情況，以避免在購房過程中受到損失。

　　購房者在購買含有贈送面積的房屋時，也可以通過以下幾個方面來獲得更多的優惠和保障：

　　1. 參與開發商的團購活動

　　有些開發商會在推出新樓盤時，組織團購活動，通過參與團購活動來獲得更多的優惠和贈品。購房者可以通過參加開發商的團購活動來獲得更多的優惠和保障。

　　2. 與開發商協商優惠

　　購房者可以通過與開發商協商，爭取更多的優惠和保障。開發商在推出贈送面積政策時，往往會給購房者留有一定的議價空間，購房者可以通過與開發商協商來爭取更多的優惠和保障。

　　3. 了解政府對贈送面積政策的規定

　　贈送面積是開發商常用的促銷手段之一，但政府對贈送面積的政策也有一定的限制和規定。購房者在購買含有贈送面積的房屋時，需要了解政府對贈送面積政策的規定，以免因政策變化而受到損失。

　　4. 留意開發商的信譽和口碑

　　購房者在購買含有贈送面積的房屋時，還需要留意開發商的信譽和口碑。購房者可以通過網絡搜索、咨詢相關部門、查看開發商的官方網站和口碑評價等方式來了解開發商的信譽和口碑，以避免選擇不良開發商而受到損失。

　　總之，贈送面積是開發商常用的促銷手段之一，通過增加房屋面積和附加價值來提高房屋的銷售價值。購房者在購買含有贈送面積的房屋時，需要認真核對房屋實際面積、對比其他樓盤的價格、預留足夠的購房資金，并注意贈送面積的實際使用情況。同時，購房者可以參與開發商的團購活動、與開發商協商優惠、了解政府對贈送面積政策的規定和留意開發商的信譽和口碑等方式來獲得更多的優惠和保障。

　　大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，相信你對此已有基本的認識，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢深圳律師事務所。