拆遷戶必看！深圳專業拆遷律師：國有土地房屋拆遷補償的原則有哪些

　　拆遷補償是我國法律規定的拆遷問題，具體標準要根據具體情況，那么拆遷補償的原則是什么？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，找法網小編整理了相關的內容，以下由深圳專業拆遷律師為大家具體解答這個問題，并帶您了解其他相關法律知識，希望對您的學習和實際應用有所幫助。

　　基礎準則：保持拆遷戶的生活水平不降低。

　　（一）國有地皮上房屋拆遷補償法定內容：

　　1.被征收房屋代價的補償；

　　2.因征收房屋造成的搬遷、且自安置的補償；

　　3.因征收房屋造成的停產歇業損失的補償；

　　4.市、縣級國民當局應該制訂補助和獎勵辦法，對拆遷戶給予補助和獎勵。

　　對被征收房屋代價的賠償，不得低于房屋征收抉擇布告之日被征收房屋近似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法確定。

　　（二）集體土地上被劃為都會局限規劃區的房屋拆遷補償標準：

　　依據（2005）行他字第5號《最高國民法院行政審判庭對于農村集體地皮征用后地上房屋拆遷賠償無關問題的回覆》劃定：“行政構造征用農村集體地皮以后，被征用地皮的原農村住民對房屋仍享有所有權，房屋所在地已被納入城市規劃區的，應當參照《城市房屋拆遷管理條例》（已經被2011年1月21日頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》廢止）及有關規定，對房屋所有權人予以補償安置。”

　　依據法釋（2011）20號《最高國民法院對于審理觸及農村集體地皮行政案件多少題目的劃定》第十二條第二款亦劃定：“征收農村集體土地上的房屋及其他不動產舉行布置賠償，補償安置房屋所在地已納入城市規劃區，土地權利人請求參照國有土地上房屋征收補償標準的，人民法院一般應予支持，但應當扣除已經取得的土地補償費。”

　　盡管第一個文件中《都會房屋拆遷治理條例》曾經被廢除，然則該回復說了然一個基礎政策即集體土先被征收的，對房屋未舉行補償，而房屋已經被劃為城市范圍規劃區，拆遷戶可以要求征收部門按照國有土地上的補償標準進行補償。第二個文件更加明確了該基本政策。

　　大家閱讀到這里相信已經對上述的相關規定已經有所了解，其實問題本身是很簡單的，相信你對此已有基本的認識，如果你對上述文章中的敘述或者其他的問題感到疑惑，歡迎咨詢深圳專業拆遷律師。