棚戶區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低怎么辦？在棚戶區(qū)改造工程中，我們經(jīng)常會(huì)遇到這樣一種情況，不少地方在實(shí)施棚戶區(qū)改造工程時(shí)，以棚戶區(qū)房屋過于老舊破爛，因此把補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定得很低，下面請看深圳動(dòng)遷政策網(wǎng)專業(yè)律師的解答。
(一)主動(dòng)向拆遷方索要上述法定征收文件
征地批復(fù)、征地公告、安置補(bǔ)償方案公告、征收決定、征收補(bǔ)償決定、評估報(bào)告
收到任何文件第一時(shí)間咨詢律師，一定注意起訴期限問題。如果一旦超過起訴期限，即使該文件作出違法，我們也無法通過推翻它救濟(jì)自己權(quán)利。
(二)不同意補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不要草率簽字、不提交權(quán)屬證明原件。
尤其注意所有證明權(quán)屬的原件一定保存好，這是證明自己權(quán)利的最有效的證明。
河南案例——補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低，程序嚴(yán)重違法，但是被拆遷人已經(jīng)簽過字，訴到法院法官會(huì)認(rèn)為既然被拆遷人已經(jīng)簽字，已經(jīng)同意拿到了房屋補(bǔ)償，證明經(jīng)過文件合法與否與被拆遷人已經(jīng)無利害關(guān)系。
誤區(qū)1:耗著，只要不簽字，拆遷方就不可以拆我的房子
案例——重慶司法強(qiáng)拆案
被拆遷人法律意識薄弱，一直認(rèn)為只要拆遷方送達(dá)的任何文件只要不簽收，不簽字，拆遷方就無法拆除他的房屋，包括拆遷方送達(dá)的決定(其中很重要的文件：責(zé)令交出土地決定)，直到拆遷方申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院作出準(zhǔn)予執(zhí)行的裁定，被拆遷人得房屋被拆遷方聯(lián)合法院直接司法強(qiáng)拆。之后被拆遷人聯(lián)系拆遷律師尋求救濟(jì)，已經(jīng)為時(shí)晚已。當(dāng)法律賦予我們權(quán)利是要及時(shí)行使，如果超過期限作為律師的我們也無法幫助到您。所以當(dāng)我們面對拆遷時(shí)一定要及時(shí)找律師維權(quán)。
誤區(qū)2:只有房子被強(qiáng)拆之后，才可以請律師維權(quán)。——恰恰相反，房子在才是你維權(quán)最大的籌碼。
特殊權(quán)利：
依據(jù)國務(wù)院辦公廳對于進(jìn)一步增強(qiáng)棚戶區(qū)革新事情的關(guān)照（國辦發(fā)〔2014〕36號）相關(guān)規(guī)定，具有以下特殊權(quán)利：
1.尊重群眾意愿
詳細(xì)表現(xiàn)－比如在《上海市國有土地上的房屋征收賠償條例》中明確規(guī)定了——擬簽約政策，針對棚戶區(qū)革新的在必定的簽約期限內(nèi)，先模仿進(jìn)行簽約，假如簽約的比例達(dá)到了90％，才能夠舉行下一步棚戶區(qū)革新拆遷。假如未達(dá)到該規(guī)范，則棚戶區(qū)改造項(xiàng)目就此停止。即通過深入了解群眾是否真正愿意參與進(jìn)行棚戶區(qū)改造。
2.嚴(yán)格的年度計(jì)劃
棚戶區(qū)革新中實(shí)行嚴(yán)峻的年度規(guī)劃請求。即必須制訂嚴(yán)格的年度計(jì)劃。而且在棚戶區(qū)改造年度計(jì)劃制定后，不得隨意變更棚戶區(qū)改造項(xiàng)目、調(diào)整改造范圍。
3.房屋安置優(yōu)先就近原則
該準(zhǔn)則關(guān)于棚戶區(qū)革新的拆遷戶來講特別重要，法律明確規(guī)定，關(guān)于棚戶區(qū)改造的安置補(bǔ)償中，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先就近安排。即在棚戶區(qū)改造中，拆遷戶根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)要求，按照就近原則、就地回遷。
以上便是小編為大家整理的相關(guān)知識，相信大家通過以上知識都已經(jīng)有了大致的了解，如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，歡迎登陸深圳動(dòng)遷政策網(wǎng)進(jìn)行律師在線咨詢。
| 深圳律師解讀：房屋征收中的棚戶區(qū)改造 | |