深圳房產拆遷律師,拆遷補償

　　村子很快就要拆除了，但是房子沒有證書，可以得到拆遷補償嗎？無證房屋如何獲得拆遷補償？深圳房屋拆遷律師為您解答。

　　確定自己房子的建設時間

　　由于歷史遺留的問題，過早建造的房屋一般沒有房屋證明。然而，在法律法規中，確定時間總是準確的。

　　第一次是1986年。1986年，中國《土地管理法》通過。根據法律不可追溯的原則，1986年以前建造的房屋不能被認定為非法建筑。

　　第二次是2008年。2008年1月1日，中國《城鄉規劃法》開始實施。同樣的原則，2008年前建造、翻新、擴建的房屋，無建設用地規劃許可證，不能認定為違法建設。

　　這兩種情況下的無證房屋在征地拆遷時可以獲得拆遷補償。

　　其他情況下，房屋識別有點困難，需要具體問題進行具體分析。英齊律師事務所仍建議您可以填寫證書，必須及時填寫相關證書，包括《農村宅基地土地使用證》、《農村住房規劃許可證》、《房地產登記證》。

                                     
 

　　要找到自己房屋建設的相關資料。

　　即使是符合上述兩個時間點的無證房屋也可能被認定為非法建筑。因此，我們不能打一場毫無準備的戰斗，最好找到房屋建設的相關信息，如房屋建設圖紙、村委會說明等，以備將來使用。

　　對自己的房子進行拍照錄像

　　視頻內容包括房屋外部、庭院、房屋內部結構、房屋內部裝飾等，視頻拍攝必須清晰、全面，不僅拍攝房屋的角落，而且拍攝整個房屋。如果你不確定，從不同的角度再拍幾次。

　　要找專業律師協助維權

　　面對被認定為非法建筑的事實，我們不能強烈抵制或忽視它。這不是解決問題的最好辦法。如果房屋被認定為違法建筑，我們也可以提出異議。如果我們想保護自己的權益，我們必須采取法律渠道。在復議期間，找專業律師選擇行政復議或行政訴訟是最正確的方式。

　　由于歷史原因，中國農村地區有許多無證房屋。其中一些有審批程序，但在施工過程中超出了審批范圍。這類房屋最好在房屋被強制拆遷前找到專業律師來保護其權利。如果在被強制拆遷后保護其權利，那么就會更加困難。