深圳專業房產律師分享強拆取證的八大有效辦法!趕緊收藏

　　實踐中房屋被強制拆除的情況時有發生，拆遷方不顧被拆遷人是否同意，采取違法手段強制拆除房屋。由于強拆場面混亂緊急，被拆遷人往往會忽略收集證據，從而在事后維權過程中因沒有足夠證據導致無法證明強拆主體是誰以及強拆造成的具體損失是多少，從而維權失敗。今天深圳專業房產律師就和大家分享強拆取證的八個有效辦法。

　　一、一、拍攝取證的四個有效辦法

　　1、房屋內外均要拍全

　　在強拆過程中被拆遷人拍照取證時一定要把房屋內部和外部拍全，拍攝外部時最好找到一個明顯的參照物，能夠證明自己被拆房屋的大致方向；拍攝房屋內部時，建議在拍攝過程中對房屋內部進行介紹。

　　2、錄像拍照要顯示時間

　　拍攝強拆過程一個很重要的作用是證明強拆的時間，因此建議被拆遷人提前將手機設置成將時間顯示在照片上或錄像中，如果手機不具有此功能可以在錄像過程中以詢問第三人“今天是幾月幾號？”的方式來明確時間。

　　3、錄音錄像時要明確強拆現場的對象

　　記錄強拆視頻和照片其內容非常重要，被拆遷人應抓住拍攝重點，不要光拍房屋被拆的場面，要重點拍是誰拆的，誰在現場指揮拆除的。簡單來說，要盯住穿制服的人員拍攝，爭取拍攝到制服上顯示的編號，或者拍攝拆遷人員駕駛的車輛。

　　4、拍攝證據妥善保存

　　強拆取證過程中被拆遷人最好提前將手機或相機充滿電量以及保證內存，以免錄音錄像出現中斷現象影響證據有效性。

　　二、報警取證的二個有效辦法

　　5、一定要“第一時間”打110

　　很多被拆遷人認為強拆報警沒有用，其實是錯誤理解了報警的主要目的。報警并不是完全為了讓警察阻止拆遷，更重要的是為后面維權取證。公安局的出警記錄回執單是最有利的證據。

　　6、報警電話記錄要留存

　　如果第一時間報警，但是公安局不出警怎么辦？那么這個時候就要留存當時的報警通話記錄，在后續維權過程中這將是提起行政復議的重要證據。

　　三、毀壞財物取證的二個有效辦法

　　7、強拆前重要財物要登記拍照

　　根據法律規定，在強拆行為被法院確認違法后，被拆遷人可以申請國家賠償。然而很多被拆遷人無法對自己主張的賠償提供證據證明。因此，建議被拆遷人在得知自己的房屋屬于拆遷規劃的時候提前拍照取證，防患于未然。家中的電器與家具等要及時登記品牌和型號，如果有發票一定要保存好。

　　8、強拆后要針對毀壞的財物拍照

　　如果您在強拆前沒有任何拍照留證行為，那么強拆后一定要對毀壞的財務進行拍照或者錄像，并且要拍攝被損毀的具體物品，比如被砸壞的電視機、空調等。單單一兩張混亂的被拆現場照片無法證明被拆遷人的實際損失，法院也就無法支持申請賠償的主張。

　　強制拆除往往是混亂而暴力的場面，被拆遷人們如遇到強拆一定要保持頭腦冷靜，切不可采取激烈的對抗措施，因為對抗不僅自身容易受傷，同時阻止強拆的效果也是微乎其微的。如果大家遇到強制拆除房屋的情況，一定要及時咨詢深圳專業房產律師以尋求法律幫助。