付款后可以退款。一方可以與另一方協商終止，或者在合同約定或法定終止條件發生后，將退房通知送達另一方，并通知對方終止期房產合同。關于期房付款后是否可以退款的問題，深圳房產專業律師為您進行回答。

　　一、期房付款后能退還嗎？

　　1.付款后可后可退還。一方可以與另一方協商終止，或在合同約定或法定終止條件發生后，將退房通知送達另一方，通知對方終止期房銷售合同。

　　2.法律依據：

　　（一）《中華人民共和國民法典》第五百六十二條規定，當事人同意終止合同。當事人可以同意一方終止合同的原因。終止合同的原因發生時，終止權人可以終止合同。

　?。ǘ吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力無法達到合同目的；

　　(2)履行期屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務；

　　(3)當事人一方延遲履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

　　(4)當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為，不能達到合同目的；

　　(5)法律規定的其他情形。

　　當事人可以隨時解除以持續履行債務為內容的不定期合同，但應在合理期限前通知對方。

                                       
 

　　二、買期房要注意什么

　　(一)仔細檢查相關文件

　　檢查開發商程序是否齊全，是否取得土地使用權證書、建設用地規劃許可證、建設項目規劃許可證和建設項目建設許可證。

　　(二)注意定金條款

　　買方應向開發商支付定金，但定金金額不得超過總價的20%。買受人交付定金后，定金合同立即生效。買受人不履行購房責任的，可以沒收定金。

　　(三)區分定金和預付款

　　我們應該注意存款和預付款之間的區別。兩者的性質完全不同。預付款是總房價的一部分，存款是保證合同順利履行的擔保形式。如果買方在買房時提前支付預付款，則不能適用定金處罰。

　　(四)注意購房合同的面積

　　在簽訂預售合同時，房屋所有權不存在，所有房屋只能反映在圖紙上，只能用圖紙預測建筑面積，然后根據建筑面積報價，因此，小邊建議買方最好與開發商協商，盡量在購買合同中約定房屋面積。

　　付款后可以退款。一方可以與另一方協商終止，或者在合同約定或法定終止條件發生后，將退房通知送達另一方，通知對方終止期房銷售合同。深圳房產專業律師?