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深圳房產律師解讀:樓上鄰居把廚房改成廁所,樓下有權管嗎?

時間:2024-07-25 10:55 點擊: 關鍵詞:深圳房產律師

  深圳房產律師們,今天我們要聊的是一個關于樓上鄰居把廚房改成廁所的有趣案例。你可能會有疑問,自己的房子,難道不是想怎么改就怎么改嗎?但實際上,這里面可是有不少講究的。

深圳房產律師解讀:樓上鄰居把廚房改成廁所,樓下有權管嗎?

  故事的主人公是劉先生和李先生。劉先生在2014年裝修了自己的房子,他把原來的客廳公共衛生拆了,擴大了客廳面積,然后把廚房改成了公共衛生。這樣一來,他的公共衛生就正對著樓下李先生的廚房。

  李先生在2016年購買了樓下的房子,裝修后于2019年入住。他在裝修過程中發現,一根管道從樓上的劉先生家穿透地板,進入他家的廚房頂部區域,然后接入主衛生間,最后接入衛生間主管完成排水。李先生在廚房做飯時,經常能聽到管道的排水聲,心里很不舒服。于是,他把樓上的鄰居劉先生告上了法院,要求他把廚房改回原狀。

  法院審理后認為,廚房和衛生間的功能是明確的,對其建設有一定的特殊要求。根據《住宅設計規范》的規定,衛生間不應直接布置在下層居民的臥室、客廳、廚房、餐廳的上層。劉先生把廚房改造成公共衛生,違反了國家強制性標準,也違反了公共秩序和良好習俗,給下層居民造成了心理不適,對其生活產生了不良影響。

深圳房產律師解讀:樓上鄰居把廚房改成廁所,樓下有權管嗎?

  最終,法院判決劉先生自判決生效之日起30日內,將其房屋由廚房改造的衛生間恢復原狀。

深圳房產律師解讀:樓上鄰居把廚房改成廁所,樓下有權管嗎?

  這個案例告訴我們,雖然房子是自己的,但也不能隨意改造,尤其是涉及到樓上樓下的關系時,更要注意。深圳房產律師在這里提醒大家,改造房屋時一定要遵守相關法律法規,以免給自己和他人帶來不必要的麻煩。


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