在現(xiàn)代社會，同居關(guān)系日益普遍。然而，與婚姻關(guān)系不同，同居關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定并沒有明確的法律規(guī)定。這導(dǎo)致許多同居伴侶在分手時(shí)面臨財(cái)產(chǎn)分割的困擾。那么，同居期間的共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何認(rèn)定呢？本文將從深圳房產(chǎn)糾紛律師的角度出發(fā)，為您詳細(xì)解析同居期間共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法律依據(jù)。
### 同居期間共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定的基本原則
1. **雙方約定優(yōu)先**：同居關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)歸屬首先應(yīng)以雙方的書面約定為準(zhǔn)。如果雙方簽訂了協(xié)議，明確了財(cái)產(chǎn)的歸屬，則按約定處理。例如，雙方可以簽訂協(xié)議，約定某套房產(chǎn)為共同所有，那么此房產(chǎn)就屬于共同財(cái)產(chǎn)。
2. **共同出資購買**：對于雙方共同出資購買的財(cái)產(chǎn)，如家具、電器、房產(chǎn)等，一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，不論出資比例多少。
3. **共同生產(chǎn)經(jīng)營所得**：同居期間，雙方共同參與生產(chǎn)、經(jīng)營活動所獲得的收益，屬于共同財(cái)產(chǎn)。比如共同經(jīng)營一家店鋪，店鋪的盈利即為共同財(cái)產(chǎn)。
4. **共同繼承或受贈所得**：若同居期間，雙方共同繼承或接受贈與的財(cái)產(chǎn)，若無明確表明歸一方所有，通常認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
### 同居期間的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定需要考慮的因素
盡管有上述基本原則，但同居關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定相對復(fù)雜，具體情況還需結(jié)合實(shí)際證據(jù)和法律規(guī)定來判斷。以下是一些關(guān)鍵因素：
1. **財(cái)產(chǎn)登記及證明材料的重要性**：雙方應(yīng)當(dāng)積極保留相關(guān)財(cái)產(chǎn)的購買發(fā)票、收據(jù)、銀行交易記錄等證據(jù)，以確保能夠提供清晰且可信的財(cái)產(chǎn)來源和歸屬。例如，在共同購買房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保存房屋買賣合同、繳納的首付款憑證等文件，以及對應(yīng)的付款記錄。
2. **調(diào)查雙方的財(cái)務(wù)狀況及財(cái)產(chǎn)來源**：雙方應(yīng)當(dāng)主動提供自己的工資單、銀行存款證明、投資收益記錄等，以證明自己在同居期間的財(cái)務(wù)狀況。特別是對于共同投資或共同經(jīng)營的財(cái)產(chǎn)，需要詳細(xì)了解投資款項(xiàng)的來源、用途和雙方在投資過程中的實(shí)際貢獻(xiàn)。
3. **合法取得原則**：對于沒有明確財(cái)產(chǎn)歸屬證據(jù)的情況，采用合法取得原則，即認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)屬于最初法律上的所有人。此原則通常用于無法證明財(cái)產(chǎn)來源或證據(jù)不充分的情況下，保護(hù)財(cái)產(chǎn)原始所有權(quán)的穩(wěn)定性。
### 同居期間財(cái)產(chǎn)糾紛的解決途徑
1. **協(xié)商解決**：雙方可自行協(xié)商共同財(cái)產(chǎn)的分割方式和比例，只要協(xié)商一致且不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，該約定通常有效。比如一方愿意多分一些財(cái)產(chǎn)給另一方，達(dá)成書面協(xié)議即可。
2. **訴訟分割**：若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。法院會根據(jù)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，按照照顧無過錯(cuò)方、照顧婦女兒童權(quán)益等原則進(jìn)行分割。例如一方在同居期間對家庭付出較多、無過錯(cuò)，法院可能會適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)給該方。
### 案例分析
讓我們通過一個(gè)案例來更好地理解同居期間共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定。張某與郝某長期保持著密切的生活和經(jīng)濟(jì)聯(lián)系，郝某的多張銀行卡存在張某較長時(shí)間使用的事實(shí)。在購房還貸期間，多次使用郝某的銀行卡大額取現(xiàn)及向開發(fā)商轉(zhuǎn)賬支付購房款。后因感情不合，對于案涉房產(chǎn)等的歸屬產(chǎn)生糾紛，故向海口中院提起同居關(guān)系析產(chǎn)訴訟。一審判決郝某與張某對涉案五套房產(chǎn)享有各50%的份額，駁回了郝某的其他訴訟請求。二審維持了一審判決，最高法院再審也駁回了其再審申請。
### 結(jié)語
同居關(guān)系中的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定雖然復(fù)雜，但并非無章可循。通過了解相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際操作中的注意事項(xiàng)，您可以更好地保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。希望本文能為您提供有益的參考，讓您在面對同居期間的財(cái)產(chǎn)問題時(shí)更加從容自信。