農(nóng)村的“屋子”，一平方多少錢(qián)？ 國(guó)家按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償？農(nóng)村的“土地”，每畝地多少錢(qián)？ 國(guó)家按照什么標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償？你想曉得的都在這里，具名以前最好看上一看!深圳動(dòng)遷官司律師今天來(lái)帶您了解一下相關(guān)的問(wèn)題。
一、耕地的征收賠償標(biāo)準(zhǔn)
依據(jù)《土地管理法》的相干劃定，征收耕地，賠償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、人員安置費(fèi)、地上附著物的補(bǔ)償和青苗費(fèi)。
1、土地補(bǔ)償費(fèi)是前三年均勻年產(chǎn)值的6-10倍；
2、布置補(bǔ)助費(fèi)是根據(jù)需求布置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)較規(guī)范，是前三年均勻年產(chǎn)值的4-6倍。若尚不能使需求布置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)；
3、土地補(bǔ)償費(fèi)和布置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得跨越土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍；
4、地上附著物和青苗費(fèi)，由省、自治區(qū)、直轄市劃定。
省、自治區(qū)、直轄市國(guó)民當(dāng)局要制定并頒布各市縣征地的對(duì)立年產(chǎn)值規(guī)范或區(qū)片綜合地價(jià)。《對(duì)于進(jìn)一步做好征地治理事情的關(guān)照》中對(duì)村民征地賠償規(guī)范實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，每?jī)芍寥暾{(diào)整一次，拆遷戶(hù)的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)適用最新的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，而不是18年征地卻拿著10年的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償。
二、附部分地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
河南省：2016年7月27日，省政府頒布了《對(duì)于調(diào)解河南省征地域片綜合地價(jià)規(guī)范的關(guān)照》（豫政【2016】48號(hào)）。以鄭州市為最高，登封市達(dá)到71000元/畝，鄭州郊區(qū)價(jià)錢(qián)更高。
河北省：2015年5月29日河北省國(guó)民當(dāng)局宣布《對(duì)于訂正征地域片價(jià)的關(guān)照》，河北省區(qū)片綜合均勻價(jià)錢(qián)67038元/畝。石家莊市主城區(qū)價(jià)錢(qián)達(dá)到了45萬(wàn)元/畝，京津冀一體化最集合的廊坊香河、大廠(chǎng)等地也達(dá)到20多萬(wàn)/畝。
山東省：山東省國(guó)民當(dāng)局于2015年12月29日，頒布了《山東省國(guó)民當(dāng)局對(duì)于調(diào)解山東省征地域片綜合地價(jià)規(guī)范的批復(fù)》（魯政字〔2015〕286號(hào)）。山東青島地區(qū)最高平均20萬(wàn)元/畝左右。
廣東省：《對(duì)于印發(fā)廣東省征地賠償維護(hù)規(guī)范（2016年訂正調(diào)解）的關(guān)照》（粵河山資規(guī)字〔2016〕1號(hào)）劃定的一類(lèi)地域耕地保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)11.6萬(wàn)元/畝，最低的十類(lèi)地區(qū)只有3.13萬(wàn)元/畝，差距還是比較大的。
三、宅基地的征收賠償標(biāo)準(zhǔn)
其余土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和布置補(bǔ)助費(fèi)規(guī)范：由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和布置補(bǔ)助費(fèi)的規(guī)范劃定。各地方對(duì)農(nóng)村宅基地的地價(jià)制定有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，拆遷戶(hù)可以到當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或者國(guó)土部門(mén)網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)和了解。
實(shí)際操縱旁邊普遍參照的是征收耕地的規(guī)范或者如果不進(jìn)行貨幣補(bǔ)償?shù)脑?huà)可以提供相等土地的安置。
四、普通自建房的征收拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
1、遷建布置：有條件的，優(yōu)先采用宅基地遷建布置，另賠償房屋重建成本價(jià)；
2、純?nèi)獛刨r償，便是房屋重建成本價(jià)和宅基地地價(jià)；
3、產(chǎn)權(quán)置換：一致地段根據(jù)您正當(dāng)面積最低拆一還一。
五、“棚戶(hù)區(qū)革新”拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
提起棚戶(hù)區(qū)，咱們首先想到的便是一排排又低又矮，又臟又亂的小房子。臟亂差是棚戶(hù)區(qū)的一個(gè)基礎(chǔ)特性。那么被參加棚戶(hù)區(qū)，拆遷時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？
1、國(guó)有土地上屋宇征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
被拆遷的屋宇代價(jià)，由擁有相應(yīng)天資的房地產(chǎn)價(jià)錢(qián)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。補(bǔ)償可以參考就近區(qū)位類(lèi)似結(jié)構(gòu)的商品房的價(jià)格。
《國(guó)有土地上屋宇征收與賠償條例》第17條劃定，作出屋宇征收抉擇的市、縣級(jí)國(guó)民當(dāng)局對(duì)拆遷戶(hù)賦予的賠償包孕：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
《國(guó)有土地上屋宇征收與賠償條例》第19條劃定，對(duì)被征收屋宇代價(jià)的賠償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。
2、集體土地上屋宇征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
屋宇盡管屬于集體土地上的屋宇，但因位于都會(huì)計(jì)劃區(qū)內(nèi)，可以參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以安置補(bǔ)償。
了解了以上賠償規(guī)范，您當(dāng)初應(yīng)當(dāng)曉得農(nóng)村的屋子和土地可能值多少錢(qián)了吧，如果低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，建議您第一時(shí)間拿著相關(guān)材料咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的深圳動(dòng)遷官司律師，在律師的指導(dǎo)下啟動(dòng)相應(yīng)的程序去維權(quán)。